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10349-10351 82nd Ave NW Bureaux/Local commercial | 304 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 1Z9
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Informations principales
- Frontage onto Whyte Avenue.
- Strong pedestrian and vehicle traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 10349 | 304 m² | Négociable | 95,45 € /m²/an 7,95 € /m²/mois 28 981 € /an 2 415 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 10349
Prime Second-Floor Commercial Space on Whyte Ave 3,268 SF Highly visible 3,268 sq. ft. second-floor unit with direct frontage onto Whyte Avenue, one of Edmonton’s busiest retail and entertainment corridors. Suitable for office, retail, studio, wellness, or professional services. Features private front and rear entrances and strong pedestrian and vehicle traffic. Ideal opportunity for businesses seeking a prominent location in a high-demand commercial district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Suitable for office or retail.
- Private front and rear entrance.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10349-10351 82nd Ave NW, Edmonton, AB T6E 1Z9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Keeran Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Porc Sale
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- The Almanac
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Keeran Networks | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Keeran Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Porc Sale | Enseigne | 1 | - |
| The Almanac | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 304 m² | Surface commerciale utile | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 509 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
5,479 square foot retail building located with direct frontage onto Whyte Avenue, one of Edmonton’s busiest retail and entertainment corridors.
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10349-10351 82nd Ave NW
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