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Development Potential in Bentonville, AR 10348 E Highway 72 Lot | Terrain commercial | 1,62 ha | À vendre | 1 577 196 € | Bentonville, AR 72712

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Informations principales sur l'investissement

Approximately 450 feet of direct frontage along Highway 72, ensuring high visibility.
Daily traffic counts exceed 11,000 vehicles, supporting strong consumer exposure.

Positioned across from a new Walmart Supercenter currently under construction.
Flat, developable land suitable for commercial or high-density residential use.

Résumé analytique

4+/- acres of flat land with approximately 450' of HWY 72 frontage. Over 11,000 cars per day for your high density residential or commercial project. Walmart Super Center being built across the street. Currently zoned residential however, the City of Bentonville is motivated to rezone. Parent parcel is 5.4 acres with building. 4+/- acres to be subdivided.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 577 196 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Communauté planifiée Médical Centre outlet Garage de stationnement Parking Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Parc public Recherche et développement Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Entrepôt Ferme de pâturage
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,62 ha
Type de bien	Terrain

Prix	1 577 196 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Hôtellerie Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Scierie Communauté planifiée Médical Centre outlet Garage de stationnement Parking Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Parc public Recherche et développement Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Entrepôt Ferme de pâturage
Surface totale du lot	1,62 ha

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 577 196 €	Surface du lot	1,62 ha
Prix par ha	974 334,04 €

Prix	1 577 196 €
Prix par ha	974 334,04 €
Surface du lot	1,62 ha

Description

The property consists of 4 acres of largely level land along E Highway 72 in Bentonville, Arkansas, with roadway access and existing residential zoning. It has a frontage span of approximately 450 feet and is situated in an area of active commercial development, including a Walmart Supercenter across the roadway. Daily traffic volumes approximate 11,000 vehicles. The land is part of a larger 5.4-acre parent parcel and will be subdivided prior to transfer.

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Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Impraticable en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	13-00124-086	Évaluation des aménagements	24 963 €
Évaluation du terrain	37 853 €	Évaluation totale	62 815 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

13-00124-086

Évaluation du terrain

37 853 €

Évaluation des aménagements

24 963 €

Évaluation totale

62 815 €

(479) 787-3080

Contacts

Sumer Brandon
Christopher Brandon
The Brandon Group

ID de l’annonce: 37224207
Date de mise sur le marché: 11/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 10348 E Highway 72, Bentonville, AR 72712

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