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London Station 10348-10362 King George Blvd Bureau | 339 m² | À louer | Surrey, BC V3T 2W5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in London Station plaza with strong daily traffic
- Surrounded by high-density residential and commercial growth
- Flexible layout with offices, classroom, and support spaces
- Corner unit with excellent visibility and signage potential
- Steps from King George SkyTrain and major bus routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 105
Inside, the space includes multiple offices, a classroom, lunchroom, server room, and administrative desks, offering flexibility for a range of tenant configurations. The layout supports both customer-facing and operational needs, making it ideal for businesses looking to establish or expand in one of British Columbia’s fastest-growing urban hubs.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 8 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anderson College
- -
- 1
- -
- Canadian Tourism College-Surrey Campus
- Autres services
- 13
- Local
- London Drugs
- Pharmacie
- 151
- National
- North Surrey Public Health Unit
- Santé
- 52
- Régional
- Surrey Chiropractic, Physiotherapy, & Massage Clin
- Santé
- 1
- Local
- WorkBC
- Autre bureau
- 19
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anderson College | - | 1 | - |
| Canadian Tourism College-Surrey Campus | Autres services | 13 | Local |
| London Drugs | Pharmacie | 151 | National |
| North Surrey Public Health Unit | Santé | 52 | Régional |
| Surrey Chiropractic, Physiotherapy, & Massage Clin | Santé | 1 | Local |
| WorkBC | Autre bureau | 19 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 339 m² | Surface commerciale utile | 9 124 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 124 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Surrey’s rapidly evolving City Centre, 10362 King George Boulevard offers a prime ground-floor corner retail unit within the established London Station plaza. This 3,645 SF open-concept space is ideally suited for retail, service, or professional uses seeking high visibility and strong daily traffic exposure along one of Metro Vancouver’s busiest corridors. The property benefits from exceptional signage potential and is surrounded by dense residential and commercial developments, contributing to a vibrant customer base. With 43,875 vehicles passing daily and a population of over 122,000 within a 3KM radius, the location offers unmatched exposure and accessibility. Transit connectivity is a key advantage, with proximity to the King George SkyTrain Station and multiple bus routes enhancing foot traffic and commuter convenience
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
London Station | 10348-10362 King George Blvd
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