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Clear Creek Apartments 10345-10365 W 41st Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 359 020 € (194 146 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Wheat Ridge, CO 80033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Three Single-Story Buildings Adjacent to Clear Creek Open Space
- Turnkey Asset that Operates Efficiently with Low Ongoing Capital Needs
- 6.29% Current CAP Rate!
- Comprehensive Renovation Including Fully Updated Interiors, Roofs, Windows, Electrical and More
- Six Large Garages & Storage Units Offer Additional Income
- Close Proximity to SCL Health Medical Campus, Gold’s Marketplace Redevelopment & Ample Retail
Résumé analytique
JUST LISTED! Seven-unit property in Wheat Ridge adjacent to Clear Creek Open Space, backed by a multi-year history of exceptionally strong and stable Net Operating Income, outperforming comparable assets of similar size.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 880 €
|
195,50 €
|
| Autres revenus |
19 642 €
|
34,32 €
|
| Perte due à la vacance |
6 576 €
|
11,49 €
|
| Revenu brut effectif |
124 946 €
|
218,33 €
|
| Taxes |
8 010 €
|
14,00 €
|
| Frais d’exploitation |
31 169 €
|
54,46 €
|
| Total des frais |
39 179 €
|
68,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 768 €
|
149,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 880 € |
| Annuel par m² | 195,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 642 € |
| Annuel par m² | 34,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 576 € |
| Annuel par m² | 11,49 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 946 € |
| Annuel par m² | 218,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 010 € |
| Annuel par m² | 14,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 169 € |
| Annuel par m² | 54,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 179 € |
| Annuel par m² | 68,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 768 € |
| Annuel par m² | 149,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 359 020 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 146 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Prix | 1 359 020 € |
| Prix par lot | 194 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 368 € | 52 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-214-05-003 | Évaluation totale | 83 941 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 619 € (2024) | Impôts annuels | 8 010 € (21,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 322 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-214-05-003
Évaluation du terrain
17 619 € (2024)
Évaluation des aménagements
66 322 € (2024)
Évaluation totale
83 941 € (2024)
Impôts annuels
8 010 € (21,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Clear Creek Apartments | 10345-10365 W 41st Ave
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