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Clear Creek Apartments 10345-10365 W 41st Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 341 853 € (191 693 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % Wheat Ridge, CO 80033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three Single-Story Buildings Adjacent to Clear Creek Open Space
- Turnkey Asset that Operates Efficiently with Low Ongoing Capital Needs
- 6.29% Current CAP Rate!
- Comprehensive Renovation Including Fully Updated Interiors, Roofs, Windows, Electrical and More
- Six Large Garages & Storage Units Offer Additional Income
- Close Proximity to SCL Health Medical Campus, Gold’s Marketplace Redevelopment & Ample Retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST LISTED! Seven-unit property in Wheat Ridge, right next to Clear Creek Open Space. The six garages and storage units provide additional income.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 466 €
|
193,03 €
|
| Autres revenus |
19 019 €
|
33,23 €
|
| Perte due à la vacance |
6 474 €
|
11,31 €
|
| Revenu brut effectif |
123 012 €
|
214,95 €
|
| Taxes |
7 909 €
|
13,82 €
|
| Frais d’exploitation |
30 661 €
|
53,58 €
|
| Total des frais |
38 570 €
|
67,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 442 €
|
147,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 110 466 € |
| Annuel par m² | 193,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 019 € |
| Annuel par m² | 33,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 474 € |
| Annuel par m² | 11,31 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 012 € |
| Annuel par m² | 214,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 909 € |
| Annuel par m² | 13,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 661 € |
| Annuel par m² | 53,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 570 € |
| Annuel par m² | 67,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 442 € |
| Annuel par m² | 147,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 341 853 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 191 693 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Prix | 1 341 853 € |
| Prix par lot | 191 693 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 350 € | 52 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-214-05-003 | Évaluation totale | 82 880 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 396 € (2024) | Impôts annuels | 7 909 € (12,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 484 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-214-05-003
Évaluation du terrain
17 396 € (2024)
Évaluation des aménagements
65 484 € (2024)
Évaluation totale
82 880 € (2024)
Impôts annuels
7 909 € (12,16 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Clear Creek Apartments | 10345-10365 W 41st Ave
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