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10342 Old Redwood Hwy Industriel/Logistique 456 m² À vendre Windsor, CA 95492 1 958 749 € (4 300,18 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent visibility
Newly remodeled office and warehouse

Strong investment and/or owner-user opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Don't miss this exceptional, newly updated 4,903 SF warehouse & office situated on 1.4 acres across two APNs, offering future development potential. Originally built in 1983, property is fully fenced, has security gate at entrance & is extremely well lit. The building has been meticulously renovated w/upgrades throughout. Newly remodeled w/contemporary finishes, abundant natural light from extensive glass, private restroom & mini-split HVAC units for efficient climate control. The warehouse has a spacious open layout w/two roll up & personnel doors for ease of access from front to rear of building, has a heater, a mini split & has a private restroom. The 1.4 acres provides ample on-site parking & potential for future expansion or development (buyer to verify). bonus ongoing monthly income w/yearly increases from cell tower lease. This property is strategically located in the Town of Windsor, approximately 50 miles north of San Francisco in Sonoma County, offering convenient access to Highway 101 w/even more future convenient North bound 101 access, all the wine country amenities nearby & ample local services & industry. Property has excellent visibility, access, has been recently improved, is move-in ready & is a strong investment and/or owner-user opportunity.

10342 Flyer

10342 old_redwood_highway_healdsburg_without_dim

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 958 749 €	Surface du lot	0,57 ha
Prix par m²	4 300,18 €	Surface utile brute	456 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	1983
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	3,51 m
Zonage	BC, Town of Windsor - Boulevard Mixed-Use Zone

Prix	1 958 749 €
Prix par m²	4 300,18 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,57 ha
Surface utile brute	456 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1983
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,51 m
Zonage	BC, Town of Windsor - Boulevard Mixed-Use Zone

Terrain clôturé

LIENS

Property Website

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 161-020-008 161-020-009	Évaluation des aménagements	385 799 €
Évaluation du terrain	563 857 €	Évaluation totale	949 656 €