Bldg 1034 | 1034 Seward St
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Bldg 1034 1034 Seward St Bureau 1 767 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 8 183 680 € (4 631,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Hollywood location directly across the street from Sunset Las Palmas Studios
- Unobstructed views of Hollywood and the Hollywood Hills
- Move-in condition office space on floor 3 with private rooftop terrace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present to prospective owner-occupiers the opportunity to acquire 1034 Seward Street in Los Angeles (Hollywood), California (the “Property” or “Building”). The Property includes a three-story, industrial/flex building containing a total of 19,021 square feet and is prominently located in the heart of Hollywood directly across the street from Sunset Las Palmas Studios. This offering is being made on an “as-is, where-is”, free and clear of any financing or other encumbrance.
* Central Hollywood location directly across the street from Sunset Las Palmas Studios
* Lofty 18' ceilings and column-free floorplates | Dedicated oversized service elevator devoted to 2nd floor loading | Recently installed front elephant door on Seward allowing for oversize loading
* Endless opportunities for production space, creative office, or industrial on floors 1 and 2
* Move-in condition office space on floor 3 with private rooftop terrace
* Unobstructed views of Hollywood and the Hollywood Hills
* New restrooms on each floor | Secure bike storage
* Central Hollywood location directly across the street from Sunset Las Palmas Studios
* Lofty 18' ceilings and column-free floorplates | Dedicated oversized service elevator devoted to 2nd floor loading | Recently installed front elephant door on Seward allowing for oversize loading
* Endless opportunities for production space, creative office, or industrial on floors 1 and 2
* Move-in condition office space on floor 3 with private rooftop terrace
* Unobstructed views of Hollywood and the Hollywood Hills
* New restrooms on each floor | Secure bike storage
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 767 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
8 183 680 €
Prix par m²
4 631,11 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
589 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,36
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAMR1
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 704 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 711 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 242 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 704 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 711 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 242 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Surface | 704 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 711 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
3e étage
| Surface | 242 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5533-012-033 | Évaluation des aménagements | 3 843 810 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 687 621 € (2024) | Évaluation totale | 11 531 431 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5533-012-033
Évaluation du terrain
7 687 621 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 843 810 € (2024)
Évaluation totale
11 531 431 € (2024)
CONTACTS
-
Sean Sullivan -
Michael Longo -
Melissa Moock -
Mark Shaffer -
Grant Goldman -
Gerard Poutier -
CBRE
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