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1034 S Herbert Ave
Los Angeles, CA 90023
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
7 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Built in 1992. Seller may finance.
- 5 miles to Monterey Park & Downtown LA, Close to USC Medical Center, Cal State LA,
- below-market rents
- Actual CAP Rate 6.6%.
- Strong rental demand.
- 16 Parking spaces with huge lot
Résumé analytique
7 Large Units in LA County with Huge Lot Built in 1992. Great actual income with 6.6% CAP rate. New rent start on 12/1/25. The rents are still well below market, giving the buyer tremendous potential to increase income further. Convenient location: about 5 miles to Monterey Park & Downtown LA, 7 miles to Alhambra and 8 miles to South Pasadena. Close to USC Medical Center, Cal State LA, Boyle Heights and employment hubs. Walking distance to shops, schools, and neighborhood dining. Centrally located near Arts District. Vibrant cultural community with strong rental demand. Minutes to major freeways (I-5, I-10, 710 & 60) . Easy commuter access. This is a value-add investor’s dream: long-term tenants, below-market rents, and immediate to get cash flow and for growth & appreciation. Ample parking spaces, with a total of 16 parking spots. Due to the large lot size and abundant parking, there is potential to add ADUs. If feasible, the buyer’s potential income could further increase, but the buyer must verify with the city. The property equipped with security cameras. The seller may carry.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 262 866 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LCR4* - Multiple Dwelling | ||
| Prix par lot | 262 866 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 522 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR4* - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 1 817 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 772 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 983 € | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5239-018-003 | Évaluation des aménagements | 660 924 € |
| Évaluation du terrain | 911 619 € | Évaluation totale | 1 572 543 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5239-018-003
Évaluation du terrain
911 619 €
Évaluation des aménagements
660 924 €
Évaluation totale
1 572 543 €
1 sur 15
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