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Ortlieb Block on Whyte 10336 82 Av NW 186–736 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 1Z8
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Informations principales
- Locate your business in Edmonton's Favorite Entertainment and Shopping District. Great pedestrian traffic. Choose 200 - 2,000 sq. ft.
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 186 m² | 3,66 mètres | Négociable | 167,05 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 31 038 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 279 m² | 3,35 mètres | Négociable | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 23 754 € /an 1 979 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
• Highly visible small retail space benefiting from strong pedestrian traffic. • Direct exposure to Whyte Ave, access through the back onto a block with alley retailers •±1,996 Sq. Ft. plus gross up to ±2,164 Sq. F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 201
•can be demised up to ±2,917 Sq. Ft. • Versatile shell-space well-suited for service-based business. • Ideal for dance studios, fitness studio, yoga, and various professional and financial services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 186 m² | 3,66 mètres | Négociable | 167,05 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 31 038 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 279 m² | 3,35 mètres | Négociable | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 23 754 € /an 1 979 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 271 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
• Highly visible small retail space benefiting from strong pedestrian traffic. • Direct exposure to Whyte Ave, access through the back onto a block with alley retailers •±1,996 Sq. Ft. plus gross up to ±2,164 Sq. F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau 201
•can be demised up to ±2,917 Sq. Ft. • Versatile shell-space well-suited for service-based business. • Ideal for dance studios, fitness studio, yoga, and various professional and financial services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
3e étage
• Turnkey, fully built-out dental office with 6 existing operatories and infrastructure in place for 2 additional operatories. Space is move-in ready; equipment and chattels available for purchase separately. • Office, reception, sterilization area, high-end air filters.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Ortlieb Block on Whyte
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Welded Hanger
- Enseigne
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- Whyte Smiles Oral Care
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Welded Hanger | Enseigne | - | - |
| Whyte Smiles Oral Care | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 736 m² | Surface commerciale utile | 806 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 806 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
Welcome to Ortlieb Block in heart of trendy and historic Old Strathcona. Locate your business in Edmonton's favorite Entertainment and Shopping District. Home to the year around Farmer's Market, Varscona, Rapid Fire and Fringe Theatre complexes, and of course the world famous Fringe Festival, Art Walk and other attractions. Great exposure to pedestrian traffic and 60,000 vehicles per day along Whyte (82nd) Avenue, Gateway Blvd. (103 St.) and Calgary Tr. (104 St.). Choose from 200 - 2,000 sq. ft. with the option to sell to Edmonton's only pedestrian friendly back alley. Built in 2015, this modern building maintains the Victorian Architecture of the area but offers all up-to-date amenities and easy mobility access. Infinite décor possibilities with ceilings ranging in height from 12 feet (finished) to 16 feet (Loft Look). Elevate your brand and maximize visibility with this premier retail opportunity!!!
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ortlieb Block on Whyte | 10336 82 Av NW
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