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Ortlieb Block on Whyte 10336 82 Av NW 271–542 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 1Z8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 271 m² | Négociable | 79,44 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 21 528 € /an 1 794 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 271 m² | 5-10 Ans | 191,98 € /m²/an 16,00 € /m²/mois 52 027 € /an 4 336 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
With a tastefully designed lobby, signage opportunities, passenger elevator, high ceilings and large windows – Ortlieb Block can provide the ideal home for your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Grandes fenêtres
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 300
An excellent opportunity to start your own clinic or move your existing practice. Fully built out with 6 operatories with rough-in for two additional ones, reception with 2 adjacent offices & storage room, patient waiting area & restroom, staff lounge area with kitchenette, lockers & restroom, and 3 additional offices & doctor’s restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Prêt à emménager
- Cabinet dentaire entièrement équipé
- Disponible immédiatement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 542 m² | Surface commerciale utile | 806 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 542 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 806 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Ortlieb est un bel exemple de combinaison d'architecture historique et moderne. Situé dans le vieux Strathcona, le bâtiment commercial à usage mixte de trois étages a été conçu pour s'intégrer aux bâtiments à ossature de brique et de bois du XXe siècle de l'avenue Whyte, tout en offrant des caractéristiques modernes souhaitables aux occupants. Avec un hall d'accueil conçu avec goût, des possibilités de signalisation, un ascenseur pour passagers, de hauts plafonds et de grands fenêtres — Ortlieb Block peut fournir la maison idéale pour votre entreprise.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ortlieb Block on Whyte | 10336 82 Av NW
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