CALIBER COLLISION | 10330 Montana Ave
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CALIBER COLLISION 10330 Montana Ave Local commercial 1 602 m² À vendre El Paso, TX 79925 3 143 681 € (1 962,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPTIMAL LEASE STRUCTURE: Recently Extended 10-year NN+ lease offering long-term, passive income with minimal landlord responsibilities.
- STRONG MARKET FUNDAMENTALS: El Paso benefits from a diverse economic base, anchored by industrial activity and military presence.
- TENANT CAPITAL COMMITMENT: The tenant has recently invested approximately $325,000 to expand the shop space.
- STRATEGIC RETAIL LOCATION: Prominently situated along Montana Avenue (U.S. Route 62), a major arterial corridor with ±41,900 vehicles per day.
- PERFORMING LOCATION WITH LOW OCCUPANCY COSTS: Tenant occupancy costs remain low at $13.81/SF.
- ESTABLISHED ASSET: ±17,264 SF building situated on ±2.16 acres; originally constructed in 1989 and renovated in 2010.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 602 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 143 681 €
Prix par m²
1 962,10 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
204 339 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
R3
Stationnement
187 places (116,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Montana Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D700-999-0010-0100 | Évaluation des aménagements | 797 052 € |
| Évaluation du terrain | 266 910 € | Évaluation totale | 1 063 963 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
D700-999-0010-0100
Évaluation du terrain
266 910 €
Évaluation des aménagements
797 052 €
Évaluation totale
1 063 963 €
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