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Bluebonnet Square 10330 Airline Hwy Espace disponible | 76 m² | Local commercial | Baton Rouge, LA 70816
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Informations principales
- Trafic diurne intense
- Points d'entrée/sortie multiples
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 76 m² | Négociable | 347,56 € /m²/an 28,96 € /m²/mois 26 542 € /an 2 212 € /mois | Triple net (NNN) |
10330 Airline Hwy - 1er étage – Bureau B
822 SF inline retail space in new-construction outparcel. Space measures approx. 14.5' x 57'. Prominent positioning on signalized, hard corner intersection visible to over 70,000 VPD.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 963 m² |
| Stationnement | 227 places | Surface totale du terrain | 1,56 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2009 |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 227 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 963 m² |
| Surface totale du terrain | 1,56 ha |
| Année de construction | 2009 |
À propos du bien
Bluebonnet Square est un centre de quartier de 41 356 pieds carrés situé à l'angle dur de l'Airline Hwy et du Bluebonnet Blvd. Situé dans le centre démographique de la ville, Bluebonnet Square enregistre un excellent trafic d'environ 45 000 VPD et bénéficie d'une population de plus de 70 000 habitants dans un rayon de 5 miles. L'établissement bénéficie d'un excellent accès au Grand Baton Rouge via l'I-12 et l'Airline Hwy. La bonne composition de locataires comprend le CC's Coffee House, des centres de recrutement pour la marine, l'armée de l'air, l'armée de terre et la Garde nationale aérienne, Elgin's Fine Jewelry, Rubymed, Subway, etc. Le centre bénéficie également d'un développement robuste dans les environs immédiats, avec un complexe d'appartements de 300 unités prévu à côté du centre et un autre complexe de 126 unités récemment achevé dans les environs immédiats. Costco et Floor & Decor ont également récemment ouvert leurs portes à moins de 1,6 km du site.
Principaux commerces à proximité
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Bluebonnet Square | 10330 Airline Hwy
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