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10324 Greenbriar Pl Bureau 384 m² 100 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73159 617 193 € (1 606,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- 7.27% Cap Rate
- Immediate Cash Flow
- Every Unit Has Been Updated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased multi-tenant office building available for sale! This 100% occupied property offers stable, immediate cash flow with a diverse mix of professional tenants. Strategically located in a high-demand commercial area, the building features modern finishes, ample parking, and strong lease terms. Ideal for investors seeking a turnkey asset with solid income.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 182 €
|
148,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 182 €
|
148,85 €
|
| Taxes |
4 288 €
|
11,16 €
|
| Frais d’exploitation |
7 316 €
|
19,04 €
|
| Total des frais |
11 604 €
|
30,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 578 €
|
118,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 182 € |
| Annuel par m² | 148,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 182 € |
| Annuel par m² | 148,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 288 € |
| Annuel par m² | 11,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 316 € |
| Annuel par m² | 19,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 604 € |
| Annuel par m² | 30,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 578 € |
| Annuel par m² | 118,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
384 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
617 193 €
Prix par m²
1 606,63 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
45 578 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
384 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
O-2 - Bureau général
Stationnement
26 places (67,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Clayton Leinnewber
- Enseigne
- 77 m²
- 146,61 €
- Brut modifié
- Mars 2028
- Healthyspan LLC
- Enseigne
- 65 m²
- 146,61 €
- Brut modifié
- Mai 2027
- Kate Anderson Esthetics
- Enseigne
- 65 m²
- 146,61 €
- Brut modifié
- Févr. 2027
- Kelly Webster - LPL Financial
- Finance et assurances
- 66 m²
- 155,78 €
- Brut modifié
- Juin 2028
- OPHCCA
- -
- 111 m²
- 142,76 €
- Brut modifié
- Août 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Clayton Leinnewber | Enseigne | 77 m² | 146,61 € | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Healthyspan LLC | Enseigne | 65 m² | 146,61 € | Brut modifié | Mai 2027 | |
| Kate Anderson Esthetics | Enseigne | 65 m² | 146,61 € | Brut modifié | Févr. 2027 | |
| Kelly Webster - LPL Financial | Finance et assurances | 66 m² | 155,78 € | Brut modifié | Juin 2028 | |
| OPHCCA | - | 111 m² | 142,76 € | Brut modifié | Août 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0058700 | Évaluation totale | 35 223 € |
| Évaluation du terrain | 9 197 € | Impôts annuels | 4 288 € (11,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 027 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0058700
Évaluation du terrain
9 197 €
Évaluation des aménagements
26 027 €
Évaluation totale
35 223 €
Impôts annuels
4 288 € (11,16 €/m²)
Année d’imposition
2024
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