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Dominion Hotel 10324 82nd Ave NW 125–591 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 1Z8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté avec plusieurs locataires populaires.
- Bâtiment sécurisé avec vidéosurveillance et visites du personnel de sécurité sur place.
- Emplacement exceptionnel sur le tronçon le plus animé et le plus praticable de l'avenue Whyte, entre Gateway Boulevard et Calgary Trail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 139 – 341 m² | Négociable | 82,21 € /m²/an 6,85 € /m²/mois 28 039 € /an 2 337 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 125 m² | Négociable | 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 11 985 € /an 998,76 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 401 | 125 m² | Négociable | 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 11 985 € /an 998,76 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Opportunity to either Lease the full floor with en-suite direct private elevator access and washrooms, or demise unit with sizes starting at ~1,500 sq. ft.±
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Terrasse à usage exclusif donnant sur l'avenue Whyte
- Espace bien éclairé
- Deux rangées de grandes fenêtres.
3e étage, bureau 301
Functional layout consisting of reception area, four private offices and boardroom with kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Construction existante de haute qualité
- Espace bien éclairé avec vitrage intérieur
- Accès aux espaces communs, à l'ascenseur et aux toilettes
4e étage, bureau 401
Full floor opportunity with high quality, existing improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 4 bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- des vues exceptionnelles
- Beaucoup de lumière naturelle
- Améliorations existantes de haute qualité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 591 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Min. Divisible | 125 m² | Année de construction | 1903 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 591 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Dominion on Whyte, un développement emblématique alliant caractéristiques contemporaines et charme historique.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dominion Hotel | 10324 82nd Ave NW
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