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10320 Mallard Creek Rd Charlotte, NC 28262 Espace disponible | 169–703 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Quartier le mieux classé : Situé à Mallard Creek—Withrow Downs, désigné comme l'un des meilleurs endroits où vivre en Caroline du Nord.
- Grand parking en surface : 100 places pour les locataires et les visiteurs.
- Proximité des principaux hôpitaux : à quelques minutes de Novant Health et de l'Atrium Health University City.
- Emplacement privilégié : accès facile à l'I-85 et à l'I-485 pour les professionnels et les patients en déplacement.
- Des offres TI généreuses et des conditions de location compétitives : adaptées à la croissance des cabinets médicaux.
- Near restaurants, retail, and Concord Mills
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 703 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 703 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This space is perfect for a medical office tenant. It has 5 exam rooms, 2 procedure rooms, open recovery area, nurses station, 2 patient restrooms, physician office with private restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 8 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 101C | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
10310 Mallard Creek Rd - 1er étage – Bureau 101C
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 140 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 271 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | Construction achevée | 01/09/2025 |
10320 Mallard Creek Rd - 1er étage – Bureau 140
10320 Mallard Creek Rd - 2e étage – Bureau 271
10310 Mallard Creek Rd - 1er étage – Bureau 101C
| Surface | 339 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This space is perfect for a medical office tenant. It has 5 exam rooms, 2 procedure rooms, open recovery area, nurses station, 2 patient restrooms, physician office with private restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
10320 Mallard Creek Rd - 1er étage – Bureau 140
| Surface | 194 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
10320 Mallard Creek Rd - 2e étage – Bureau 271
| Surface | 169 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le parc médical Mallard Crossing situé aux 10310 et 10320 Mallard Creek Road propose des espaces médicaux/bureaux de premier ordre à proximité du parc de recherche universitaire de Charlotte. Ce complexe dynamique de deux bâtiments est géré et entretenu par des professionnels, totalisant 53 000 pieds carrés dans un cadre semblable à un parc entouré d'un aménagement paysager mature. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement, d'une excellente colocation et de généreuses allocations d'amélioration. L'infrastructure utilitaire supérieure de l'University Research Park, avec sa double alimentation redondante et ses nombreuses lignes de fibre optique, rend cette propriété attrayante pour les cabinets médicaux qui ont besoin d'une alimentation électrique ininterrompue. Le parc médical de Mallard Crossing accueille un éventail diversifié de locataires, notamment des laboratoires, des services de médecine interne, d'allergie, de chiropratique, d'oncologie, des services dentaires (pédiatriques et généraux), etc. Situé dans le quartier de Mallard Creek-Withrow Downs, le Mallard Crossing Medical Park se trouve au sein d'une communauté animée, facilement accessible via les autoroutes 85 et 485 à proximité et permettant de rejoindre facilement les commodités locales. Mallard Creek-Withrow Downs se trouve dans le nord-est de Charlotte, dans la zone connue sous le nom de University City, près de l'université de Caroline du Nord sur le campus de Charlotte. Le quartier regorge de restaurants, de boutiques et de divertissements pour les résidents dans des lieux tels que Concord Mills, un grand centre commercial avec des points de vente et des magasins à grande surface, un cinéma, des restaurants et un aquarium. Le parc médical de Mallard Crossing se trouve à quelques minutes de Novant Health et de l'Atrium Health University City, idéal pour les locataires de services médicaux et de bureaux. Bénéficiant d'une accessibilité incroyable, le parc médical bien entretenu de Mallard Crossing est conçu pour offrir une excellente opportunité de bureau.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER UNIVERSITÉ
The area surrounding the University of North Carolina at Charlotte is one of the most highly educated neighborhoods outside of the city center. The university itself is one of the fastest growing in the North Carolina public university system and is now home to more than 30,000 students.
The University area boasts strong connectivity through Interstates 77, 85, and 485, which all run through the region. North Tryon Street bisects the area, as well, offering direct access to Uptown. Workers here also benefit from the recent arrival of the LYNX light rail. An extension of the Blue Line opened in 2018 and now connects the area, including the university’s campus, to popular entertainment nodes such as Uptown and South End. Focused along the LYNX line, a record number of multifamily units are now underway in the location.
With a highly educated workforce and strong connectivity to the rest of the metro, it’s no surprise that the locale is also home to some of Charlotte’s largest employers. Wells Fargo, Electrolux, and Albemarle Corporation all lease or own large chunks of office space here, employing thousands of residents. The University Research Park also makes up a large portion of the office market here. IBM chose the location in the 1970s as the home of its 2-million-square-foot production facility, and since then, large office users looking for research and development space have followed. Despite the roster of big name tenants in the University area, rents here are actually below the Charlotte average, according to CoStar data.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Atrium Health University City | Soins intensifs | 7 min en voiture | 6,3 km |
| Novant Health Huntersville Medical Center | Soins intensifs | 15 min en voiture | 14,4 km |
| Novant Health Presbyterian Medical Center | Soins intensifs | 21 min en voiture | 17,3 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bojangles | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
| American Deli | Sandwichs | €€€ | 7 min. à pied |
| Bachi | Japonais | €€€ | 6 min. à pied |
| Firehouse Subs | - | - | 6 min. à pied |
| Peris Biryani Indian Grill | Grill | €€ | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Allstate Insurance Agent | Assurance | 3 min. à pied |
| Fifth Third Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| GNC | Centre de nutrition | 7 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 8 min. à pied |
| Harris Teeter | Supermarché | 7 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
136 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton |
393 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
105 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Erreca White, Regional Leasing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE VENTAS
Présenté par
10320 Mallard Creek Rd | Charlotte, NC 28262
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