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1032 Pasadena Blvd Local commercial | 123–814 m² | À louer | Pasadena, TX 77506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Completely Renovated in 2025
- Easy Access to Highway 225, Beltway 8, Interstate 45, and Interstate 610
- Flood Zone X
- Heavy Daytime Traffic – 12,996 VPD (TxDOT, 2021) on Pasadena Blvd.
- Nearby major retailers: Walmart, ROSS Dress for Less, Harbor Freight, Kroger, Mi Tienda, and Fiesta.
- Opportunity Zone #48201322100
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 446 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 81 789 € /an 6 816 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 123 – 368 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 67 476 € /an 5 623 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
4,800 SF large open area with kitchenette, ensuite private restroom, and a 14 X 12 Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 814 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Completely Renovated in 2025
- Plug and Play
- Open Concept
- Kitchenette / Breakroom
- Ensuite Restroom
- Office 12' X 14'
1er étage, bureau B
3 Floors, Each Floor is 1,320 SF, 1st and 2nd floor open concept floor plan, 3rd floor built out as individual offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 814 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- In The Process of Being Renovated
- 3 Floors, Each Floor is 1,320 SF
- Open Concept
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 814 m² | Surface commerciale utile | 814 m² |
| Min. Divisible | 123 m² | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 814 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 814 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a versatile commercial property for lease in the heart of Pasadena. Located in Flood Zone X, this site provides long-term stability and security. With 12,996 vehicles per day (TxDOT, 2021) along Pasadena Blvd., the property benefits from strong visibility and steady daily traffic which is perfect for a retail shop, office, bakery, or café. It is also walking distance to Macroplaza Mall, Pasadena City Hall, and Pasadena Public Library. The building features multiple layout configurations, including a 4,800 SF large open area and a 3,960 SF three-level section (1,320 SF on each floor). The open area and the three-level section can be leased individually or combined, offering flexibility for businesses looking for buildings that fit their specific needs. Its central location features easy access to major transportation routes, including Highway 225, Beltway 8, Interstate 45, and Interstate 610, ensuring convenient regional access for customers, employees, suppliers, and service routes. Nearby major retailers include Walmart, ROSS Dress for Less, Harbor Freight, Mi Tienda, Fiesta, and Kroger. Surrounded by established neighborhoods and vibrant commercial activity, the site is well-positioned for long-term growth and market demand in one of Pasadena’s busiest commercial corridors.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1032 Pasadena Blvd
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