The Vintage at Lake Road | 10317 Lake Rd
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The Vintage at Lake Road 10317 Lake Rd Immeuble residentiel 4 lots 859 362 € (214 840 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Houston, TX 77070
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Vintage at Lake Road, at 10317 Lake Road, presents a modern four-plex building ideal for short or long-term rentals.
- This turnkey investment opportunity presents excellent return on capital.
- Seller Financing Available as low as 3.99% for 3 years
- Recently constructed in 2023, the property is low maintenance and offers modern finishes throughout each unit.
- In Houston's Louetta neighborhood, a prime location in a high growth area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller financing available for 3 years as low as 3.99% with 25% down, or 4.99% with 20% down!
Discover a premier investment opportunity at 10317 Lake Rd #9, Houston, TX 77070, in the thriving Vintage Park at Lake Road gated community. This modern fourplex, constructed in 2023, is fully occupied with tenants, offering immediate cash flow and excellent returns. Located in the high-growth northwest Houston corridor near Louetta Rd and FM 249, this property is within walking distance to Vintage Park Mall and minutes from top-rated schools, making it highly desirable for tenants. With gated access, ample parking, and family-friendly amenities like a community green space and pet-friendly play area, this low-maintenance fourplex is an ideal choice for investors seeking profitability in a prime location.
Buy this $995,000 property for the same payment as a $802,000 property! MAXIMIZE YOUR BUYING POWER with exclusive seller financing! Well qualified buyers can lock in rates from the mid-4’s to mid-5’s, depending on down payment, and save up to $22K in closing costs. Minimum 20% down payment. All buyers must be pre-approved through Preferred Lender to be considered. No formal underwriting, no discount points, close in as little as 14 days.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 468 €
|
164,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 468 €
|
164,87 €
|
| Taxes |
9 413 €
|
21,72 €
|
| Frais d’exploitation |
7 665 €
|
17,68 €
|
| Total des frais |
17 078 €
|
39,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 390 €
|
125,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 468 € |
| Annuel par m² | 164,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 468 € |
| Annuel par m² | 164,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 413 € |
| Annuel par m² | 21,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 665 € |
| Annuel par m² | 17,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 078 € |
| Annuel par m² | 39,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 390 € |
| Annuel par m² | 125,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 859 362 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 214 840 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 859 362 € |
| Prix par lot | 214 840 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de jeux
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 490 € | 108 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1364930010001 | Évaluation totale | 2 908 020 € |
| Évaluation du terrain | 914 918 € | Impôts annuels | 9 413 € (21,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 993 102 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1364930010001
Évaluation du terrain
914 918 €
Évaluation des aménagements
1 993 102 €
Évaluation totale
2 908 020 €
Impôts annuels
9 413 € (21,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
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