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10314 Northern Blvd Local commercial | 82 m² | À louer | Corona, NY 11368
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Bâtiment récemment construit.
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10312 | 82 m² | 5 Ans | 645,43 € /m²/an 53,79 € /m²/mois 52 707 € /an 4 392 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 10312
Prime ground-floor retail opportunity in new construction completed in 2024, located in the heart of Northern Corona. The space was partially built out for a pharmacy tenant who was unable to obtain the required license, creating an excellent opportunity for a new operator to take advantage of existing infrastructure and finishes. The space features an open retail layout, existing shelving and display systems, a service counter, and back-of-house area, offering a strong starting point for retail, medical, professional, or service-oriented uses. Additional basement storage space is available on a private basis for an added monthly cost.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 759 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 759 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction, le bâtiment vient de recevoir le TCO et est prêt à emménager. UNITÉ A - 1 051 PIEDS CARRÉS (5 078,00$ PAR MOIS) - ESPACE AU SOUS-SOL DISPONIBLE MOYENNANT DES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES UNITÉ B - 691,2 PIEDS CARRÉS 3 456,00$ PAR MOIS UNITÉ C - 870,9$ SF 4 354$ PAR MOIS - ESPACE AU SOUS-SOL DISPONIBLE MOYENNANT DES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES Immeuble à usage mixte de 43 unités, avec 3 locaux commerciaux à louer. 39 unités résidentielles au-dessus, stationnement arrière, actuellement en rénovation. Le locataire est responsable de la construction, des services publics et de leur part des impôts.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
GKAP Management Company
10314 Northern Blvd
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