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10311 Old Ocean City Blvd
Berlin, MD 21811
 Terrain À vendre · 0,44 ha

10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime 1.08-acre parcel in Berlin’s retail corridor
  • Surrounded by major national retailers and Ocean Downs Casino
  • Easy access to U.S. Route 50 and Worcester Highway
  • High visibility with pylon signage and 21,000+ AADT
  • Commercial zoning ideal for retail or mixed-use development

Résumé analytique

Positioned in the heart of Berlin, Maryland, 10311 Old Ocean City Blvd offers a prime redevelopment opportunity in one of the Eastern Shore’s most vibrant corridors. This 1.08-acre parcel benefits from commercial zoning and sits along a high-traffic route with an average annual daily traffic count exceeding 21,000 vehicles, ensuring exceptional visibility for future businesses. The existing structure will be demolished, providing a clean slate for developers and investors to create a tailored retail, service, or mixed-use concept.

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,44 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage B-2 - B-2 zoning is designated for the Neighborhood Business–Arterial District, which is intended to provide a limited range of basic commercial services
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
Surface totale du lot 0,44 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage B-2 - B-2 zoning is designated for the Neighborhood Business–Arterial District, which is intended to provide a limited range of basic commercial services

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 0,44 ha
Surface du lot 0,44 ha

1.08 acres available for sale. Existing structure will be demolished.

Taxes foncières

Numéro de parcelle 03-016420 Évaluation des aménagements 437 497 €
Évaluation du terrain 273 381 € Évaluation totale 710 877 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03-016420
Évaluation du terrain
273 381 €
Évaluation des aménagements
437 497 €
Évaluation totale
710 877 €
 

  • ID de l’annonce: 38566708

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811

Ce Terrain situé à 10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811 est actuellement disponible à la vente. Contactez H&R Retail, Inc. pour plus d’informations.

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Photos
Street view Rue
Carte
10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Photo de l’immeuble
10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD à vendre Aérien– Image 2 sur 4
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