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7.79 GRM & 8.84% CAP Rate 10311-10315 S Figueroa St Immeuble residentiel 5 lots 797 350 € (159 470 €/Lot) Taux de capitalisation 8,84 % Los Angeles, CA 90003
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 10311-10315 S Figueroa St, an attractively priced 5-unit multifamily property in Los Angeles, offered at an 8.84% CAP and 7.79 GRM on current rents, with upside potential to achieve an 10.79% CAP and 6.70 GRM upon stabilization. Located just south of W Century Blvd and west of S Grand Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Hyde Park, Inglewood and Crenshaw. The property is comprised of three separate single-story structures with five residential units offering a total of 2,424 rentable square feet. Built in 1943, the property sits on a 5,501 SF LAC2-zoned lot with alley access. The unit mix consists of two three-bedroom one-bathroom units, two one-bedroom units and one studio unit. One one-bedroom unit will be delivered VACANT at closing, presenting an immediate opportunity to re-rent at market rents, and all units have been renovated. Contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@kidder.com for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
70 514 €
|
313,12 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 514 € |
| Annuel par m² | 313,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 797 350 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 159 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 8,84 % | Surface de l’immeuble | 225 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.79 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - 5,501 Square Foot LAC2 Zoned Midblock Double Lot with Alley Access | ||
| Prix | 797 350 € |
| Prix par lot | 159 470 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.79 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 225 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - 5,501 Square Foot LAC2 Zoned Midblock Double Lot with Alley Access |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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7.79 GRM & 8.84% CAP Rate | 10311-10315 S Figueroa St
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