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Aldi - Richmond VA MSA 10310 Washington Hwy Local commercial 1 858 m² À vendre Glen Allen, VA 23059 3 776 508 € (2 032,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Corporate Guaranty | Established Tenant | Options To Extend
- Across From Target Anchored Center | Near Creeks at Virginia Centre | In Stony Run Commons
- Signalized Intersection | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Rare Richmond MSA Retail Opportunity | Glen Allen Submarket | High-Growth Corridor
- Local Demographics Within 5-mile Trade Area | Affluent AHHI
Résumé analytique
ALDI recently signed a new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend.
This corporate guaranteed lease by ALDI, Inc. features 10% rent increases every 5 years and 8% at the beginning of each option.
Aldi plans to open more than 180 new stores across 31 states by the end of 2026, for a total of 2,800 stores. This is part of a larger $9 billion five-year investment goal to reach 3,200 stores nationwide by 2028.
This corporate guaranteed lease by ALDI, Inc. features 10% rent increases every 5 years and 8% at the beginning of each option.
Aldi plans to open more than 180 new stores across 31 states by the end of 2026, for a total of 2,800 stores. This is part of a larger $9 billion five-year investment goal to reach 3,200 stores nationwide by 2028.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 776 508 €
Prix par m²
2 032,50 €
Taux de capitalisation
4,35 %
RNE
164 291 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,12 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
96 places (51,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Aldi - Richmond VA MSA | 10310 Washington Hwy
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