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1031 US Highway 181 Local commercial | 565 m² | À louer | Portland, TX 78374
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Informations principales
- Highway 181 Frontage
- 40,000+ Cars Per Day
- Solid Construction
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 565 m² | 4,27 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 219,26 € /m²/an 18,27 € /m²/mois 123 888 € /an 10 324 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 5,49 mètres
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1031 US Highway 181, Portland, TX 78374
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wells Fargo
- Banque
- 11 160
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wells Fargo | Banque | 11 160 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 565 m² | Surface commerciale utile | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 565 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 600 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Prime opportunity to lease a high-visibility former Wells Fargo freestanding bank building along heavily traveled U.S. Highway 181 in Portland, Texas, featuring approximately 1.09 acres with about 186 feet of frontage and expansive paved parking fields in both the front and rear of the property, a solid concrete two-story structure with roll-down storm shutters for added hurricane protection, and a functional, flexible layout ideal for financial, professional, or general office/retail users, highlighted by a dramatic grand lobby with soaring ceilings and floor-to-ceiling glass, existing teller line, and secure vault area that can be repurposed for storage or specialty uses; the first floor offers roughly five to six private offices, a large open lobby/work area, storage room, one restroom, and a covered drive-through component with three drive-through lanes and one dedicated ATM lane providing excellent on-site circulation and customer convenience, while the second floor provides two conference rooms, approximately four additional offices, a mechanical room, dedicated network/server room, break area, two restrooms, and multiple storage areas that create an efficient blend of private and collaborative space well suited for office or call-center style operations; positioned between established retail and service users along the corridor and benefiting from strong traffic counts of more than 40,000 vehicles per day on U.S. 181, the property delivers exceptional exposure, signage potential, ample parking, and a ready-made bank/office configuration that can be adapted to a wide range of commercial tenants seeking a prominent Highway 181 presence, with ownership open to considering sale in addition to lease proposals.
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
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1031 US Highway 181
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