Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Shorewood Place 1031 SW 122nd St Immeuble residentiel 17 lots 3 401 187 € (200 070 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Seattle, WA 98146
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Convenient Burien location - Immediate access to RapidRide H line to downtown Seattle, shops, restaurants, and grocery
- In-unity laundry in 8 units, large backyards with most units
- Rent and other income upside – Large undeveloped yard space for significant potential storage income
- Excellent unit mix consisting mostly of 1979 construction, 2- and 3-bedroom units, some townhomes, with consistently large floor plans
- 896-SF average unit size and ample off-street parking
- Potential to completely redevelop, add a building, add bedrooms to existing units, and/or convert the garage into an ADU unit (buyer to verify)
Résumé analytique
Convenient Burien location. Immediate access to RapidRide H line to downtown Seattle, shops, restaurants, and grocery. Excellent unit mix consisting mostly of 1979 construction, 2- and 3-bedroom units, some townhomes, with consistently large floor plans. In-unity laundry in 8 units, large backyards with most units. 896-SF average unit size. Ample off-street parking. Rent and other income upside – Large undeveloped yard space for significant potential storage income. Potential to completely redevelop, add a building, add bedrooms to existing units, and/or convert the garage into an ADU unit (Buyer to verify). 1.45-acre lot zoned R4. Constructed between 1954 and 1979.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
292 509 €
|
198,17 €
|
| Autres revenus |
30 986 €
|
20,99 €
|
| Perte due à la vacance |
16 175 €
|
10,96 €
|
| Revenu brut effectif |
307 320 €
|
208,21 €
|
| Taxes |
33 346 €
|
22,59 €
|
| Frais d’exploitation |
86 092 €
|
58,33 €
|
| Total des frais |
119 438 €
|
80,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
187 882 €
|
127,29 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 292 509 € |
| Annuel par m² | 198,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 30 986 € |
| Annuel par m² | 20,99 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 175 € |
| Annuel par m² | 10,96 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 307 320 € |
| Annuel par m² | 208,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 346 € |
| Annuel par m² | 22,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 092 € |
| Annuel par m² | 58,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 119 438 € |
| Annuel par m² | 80,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 187 882 € |
| Annuel par m² | 127,29 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 401 187 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 200 070 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,58 ha |
| Taux de capitalisation | 5,52 % | Surface de l’immeuble | 1 416 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 3 401 187 € |
| Prix par lot | 200 070 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 416 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 966,11 € | 29 |
| 1+1 | 2 | 1 268 € | 61 |
| 2+1 | 7 | 1 430 € | 82 |
| 2+1.5 | 5 | 1 401 € | 91 |
| 3+1.5 | 1 | 1 840 € | 100 |
| 3+2 | 1 | 2 016 € | 136 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 374460-0340 | Évaluation totale | 2 799 852 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 890 091 € (2025) | Impôts annuels | 33 346 € (23,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 909 761 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
374460-0340
Évaluation du terrain
890 091 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 909 761 € (2025)
Évaluation totale
2 799 852 € (2025)
Impôts annuels
33 346 € (23,56 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Shorewood Place | 1031 SW 122nd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.