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1031 NW 21st St Industriel/Logistique 759 m² À vendre Miami, FL 33127 4 232 886 € (5 574,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Permissive Zoning (D2 — Industrial) By-right uses include warehousing/distribution, manufacturing, showrooms, offices, research.
- Works for an owner-user sale, 1031 exchange buyers, or value-add investors.
- Dimensional allowances (0’ side/rear setbacks, 90% lot coverage, up to 8-story height, FAR 8.0) create meaningful redevelopment upside.
Résumé analytique
Prime redevelopment opportunity at 1031 NW 21st St - a strategically located warehouse in Allapattah just a few blocks from the World famous Rubell Museum amid a surge of institutional and private investment. The neighborhood is experiencing substantial mixed-use and workforce housing activity driven by the Live Local Act; recent multistory residential and mixed-use entitlements and large refinancing transactions demonstrate strong demand. Ideal for an owner-user, conversion to residential or a higher-density Live Local redevelopment, or a value-add repositioning play. Close to transit corridors and major development nodes - rare land play. Recent activity - Live Local entitlements, refinancing and institutional interest for workforce sites - are driving land values higher and widening exit options.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 232 886 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 5 574,75 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 759 m² |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | ||
| Zonage | D2 - Industriel | ||
| Prix | 4 232 886 € |
| Prix par m² | 5 574,75 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface utile brute | 759 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | D2 - Industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3126-054-0010 | Évaluation des aménagements | 269 334 € |
| Évaluation du terrain | 1 388 038 € | Évaluation totale | 1 657 371 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3126-054-0010
Évaluation du terrain
1 388 038 €
Évaluation des aménagements
269 334 €
Évaluation totale
1 657 371 €
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Présenté par
1031 NW 21st St
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