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Courtyard Apartments 1031 N Sumner St Immeuble residentiel 48 lots 2 540 127 € (52 919 €/Lot) Taux de capitalisation 9,43 % Pampa, TX 79065
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Informations principales sur l'investissement
- Strong in-place yield
- Below market rents
- Stable secondary market
- High occupancy
- Value-add upside
Résumé analytique
The Courtyard Apartments are a 48-unit multifamily asset located one block off of Pampa's main north/south thoroughfare Highway 70. The apartments are less than a mile from the geographic center of the City of Pampa. The property is surrounded by other similar style rentals and residential homes.
The property is easily accessible to Highway 70 and Highway 60. Nearby businesses include, AutoZone, Pantex Federal Credit Union, EZ Pawn, Hobby Lobby, Tractor Supply, Walmart and numerous regional and national restaurants and hotel chains.
The property offers investors a stabilized, high-yield investment with strong in-place cash flow and measurable upside potential. The property is currently operating at 98% occupancy with consistent rent collections and diversified tenant base. Based on trailing twelve-month operations, the asset generates $369,502 in gross income and $278,047 in net operating income, delivering strong current yield.
With in-place rents below market levels and operational efficiencies available, investors have the opportunity to increase NOI through rent growth, expense optimization, and improved tenant quality.
This offering presents a rare opportunity to acquire a cash-flowing asset at a double-digit going-in yield in a supply-constrained secondary market.
The property is easily accessible to Highway 70 and Highway 60. Nearby businesses include, AutoZone, Pantex Federal Credit Union, EZ Pawn, Hobby Lobby, Tractor Supply, Walmart and numerous regional and national restaurants and hotel chains.
The property offers investors a stabilized, high-yield investment with strong in-place cash flow and measurable upside potential. The property is currently operating at 98% occupancy with consistent rent collections and diversified tenant base. Based on trailing twelve-month operations, the asset generates $369,502 in gross income and $278,047 in net operating income, delivering strong current yield.
With in-place rents below market levels and operational efficiencies available, investors have the opportunity to increase NOI through rent growth, expense optimization, and improved tenant quality.
This offering presents a rare opportunity to acquire a cash-flowing asset at a double-digit going-in yield in a supply-constrained secondary market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 540 127 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 52 919 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 304 m² |
| Taux de capitalisation | 9,43 % | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | F1 | ||
| Prix | 2 540 127 € |
| Prix par lot | 52 919 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,43 % |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 304 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | F1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Aire de pique-nique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 40 | - | 37 - 46 |
| 2+1 | 8 | - | 46 - 56 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 110307201671400000000 | Évaluation totale | 633 069 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 26 521 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 606 548 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
110307201671400000000
Évaluation du terrain
26 521 € (2025)
Évaluation des aménagements
606 548 € (2025)
Évaluation totale
633 069 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Courtyard Apartments | 1031 N Sumner St
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