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2,200 SF Georgetown Office/Retail For Lease 1031 Lexington Rd Bureau | 204 m² | À louer | Georgetown, KY 40324
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Informations principales
- ±2,200 SF move-in ready office suite — no build-out required
- Ample on-site parking with direct access off Lexington Rd
- Flexible B-2 zoning — office, professional, medical, and service uses
- 16,529+ VPD on Lexington Rd, Georgetown's primary commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 204 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 26 521 € /an 2 210 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,200 SF of move-in ready office space available for lease at 1031 Lexington Rd, Suite A in Georgetown, KY. Suite A delivers a turnkey professional layout including office spaces, a large conference room, two restrooms, a full kitchen and break area, and a dedicated front entry. New flooring, paint, and lighting throughout mean a tenant can occupy immediately with no build-out cost or delay. The property sits directly on Lexington Road (16,529+ VPD), Georgetown's primary commercial corridor connecting downtown to the I-75 interchange. Join a strong mix of national and local users in the immediate trade area, including Kroger, ALDI, Walgreens, McAlister's Deli, Roosters, Sonic, Taco Bell and Valvoline. Georgetown Community Hospital and downtown Georgetown are both minutes away. Flexible B-2 zoning supports a wide range of office, professional service, medical, and service-retail uses, with ample on-site parking and direct access off Lexington Road. For further inquiry or to schedule a personal tour please reach out to Caleb Cleveland at 859.556.4857 // caleb.cleveland@svn.com or Weston Lockhart at 859.317.3538 // weston.lockhart@svn.com.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 630 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 630 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,200 SF of move-in ready office space available for lease at 1031 Lexington Rd, Suite A in Georgetown, KY. Suite A delivers a turnkey professional layout including office spaces, a large conference room, two restrooms, a full kitchen and break area, and a dedicated front entry. New flooring, paint, and lighting throughout mean a tenant can occupy immediately with no build-out cost or delay. The property sits directly on Lexington Road (16,529+ VPD), Georgetown's primary commercial corridor connecting downtown to the I-75 interchange. Join a strong mix of national and local users in the immediate trade area, including Kroger, ALDI, Walgreens, McAlister's Deli, Roosters, Sonic, Taco Bell and Valvoline. Georgetown Community Hospital and downtown Georgetown are both minutes away. Flexible B-2 zoning supports a wide range of office, professional service, medical, and service-retail uses, with ample on-site parking and direct access off Lexington Road. For further inquiry or to schedule a personal tour please reach out to Caleb Cleveland at 859.556.4857 // caleb.cleveland@svn.com or Weston Lockhart at 859.317.3538 // weston.lockhart@svn.com.
Principaux commerces à proximité
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2,200 SF Georgetown Office/Retail For Lease | 1031 Lexington Rd
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