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Highly Visible Retail/Office User-Opp. 1031-1035 S Big Bend Blvd 1 117 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Saint Louis, MO 63117
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Informations principales sur l'investissement
- Subject presents a multi-tenant, mixed-use building spanning 12,023 square feet, on a 0.24-acre parcel, built in 1920 and renovated in 2000.
- Retail investment or turnkey user opportunity to occupy and lease out the remaining space at market rents for an additional stream of income.
- Nestled among a retail corridor that is home to Office Depot, Schnucks Richmond Center, Walgreens, AMC theater, QDOBA, and Einstein Bros. Bagels.
- Highly visible and easily accessible off the signalized intersection of Big Bend Boulevard and Clayton Road, visible to more than 27,457 VPD.
- Features include nine dedicated covered parking spaces, street parking access, nearly 20% dedicated office space, and renovated interiors.
- 3-mile demographics confirm an average household income exceeding $120,000 and more than $1.8 billion generated in consumer spending power annually.
Résumé analytique
NorthStar Real Estate Group exclusively offers 1031-1035 S Big Bend Boulevard to the market for investment and/or turnkey user acquisition.
The two-story subject consists of 5,121-square-foot floor plates and approximately 2,050 square feet of dedicated office space, and the remaining space has a full build-out as retail storefronts. Large glass displays and office windows bring in abundant natural light throughout the interior. 1031-1035 S Big Bend Boulevard features a Spanish-influenced/Mediterranean Revival architecture style that is unique to the Richmond Heights self-governing suburb of St. Louis, Missouri.
Retail synergy is prevalent and growing in the immediate area surrounding 1031-1035 S Big Bend Boulevard. Richmond Heights is home to the St. Louis Galleria (1.7 miles), an expansive 140-store mall offering stores such as Urban Outfitters, The North Face, and The Cheesecake Factory. Schnucks Richmond Center (0.3 miles) is a St. Louis-based supermarket, about a mile north of the border between Richmond Heights and the neighboring city of Clayton. Other nearby traffic/demand generators include the 1,300-acre Forest Park, the Steinberg Ice Rink, the Heights Community Center, and Busch Stadium. The city is served by the Interstates 64 and 170 intersection, a major connecting thoroughfare enabling easy metro accessibility.
The subject presents a rare opportunity to secure well-established, easily accessible mixed-use retail space in a high-barrier-to-entry market area. The Mid County submarket continues to post one of the tightest retail operating environments in the St. Louis region. The submarket’s vacancy rate of 2.9% over the last year places it among the lowest in the metro and well below the St. Louis average, which remains around 4%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The two-story subject consists of 5,121-square-foot floor plates and approximately 2,050 square feet of dedicated office space, and the remaining space has a full build-out as retail storefronts. Large glass displays and office windows bring in abundant natural light throughout the interior. 1031-1035 S Big Bend Boulevard features a Spanish-influenced/Mediterranean Revival architecture style that is unique to the Richmond Heights self-governing suburb of St. Louis, Missouri.
Retail synergy is prevalent and growing in the immediate area surrounding 1031-1035 S Big Bend Boulevard. Richmond Heights is home to the St. Louis Galleria (1.7 miles), an expansive 140-store mall offering stores such as Urban Outfitters, The North Face, and The Cheesecake Factory. Schnucks Richmond Center (0.3 miles) is a St. Louis-based supermarket, about a mile north of the border between Richmond Heights and the neighboring city of Clayton. Other nearby traffic/demand generators include the 1,300-acre Forest Park, the Steinberg Ice Rink, the Heights Community Center, and Busch Stadium. The city is served by the Interstates 64 and 170 intersection, a major connecting thoroughfare enabling easy metro accessibility.
The subject presents a rare opportunity to secure well-established, easily accessible mixed-use retail space in a high-barrier-to-entry market area. The Mid County submarket continues to post one of the tightest retail operating environments in the St. Louis region. The submarket’s vacancy rate of 2.9% over the last year places it among the lowest in the metro and well below the St. Louis average, which remains around 4%.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 117 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2000
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,10 ha
Numéro de parcelle
20J-54-1432
Zonage
49C2 - Office/Commercial
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 927 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 2e étage | 190 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 927 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 927 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
2e étage
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
12,023SF Retail/Office building on .24 acres available for sale
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
19 988
125 666
326 286
2020 Population
20 952
131 295
342 828
2030 Population
19 675
123 286
318 853
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,6 %
-1,9 %
-2,3 %
Employés de jour
10 183
119 261
233 318
Total des entreprises
1 547
15 343
28 807
Revenu moy. du foyer
134 510 $
120 167 $
108 640 $
Revenu médian du foyer
98 309 $
86 047 $
74 607 $
Total des dépenses des consommateurs
279,3 M $
1,8 Md $
4,3 Md $
Âge médian
33,6
37,7
38,5
2025 foyers
8 173
58 386
148 553
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
28 %
24 %
Valeur moyenne du logement
545 621 $
433 346 $
386 028 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
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Jay Kerley, Principal
Directeur général, immeubles de placement
Jay Kerley est le directeur général des immeubles de placement de Newmark Grubb Zimmer. Basé au bureau de la société à Clayton, dans le Missouri, M. Kerley se spécialise dans la représentation des acheteurs et des vendeurs sur le marché des immeubles de placement.
M. Kerley a travaillé avec des FPI publiques et privées, des fonds de pension, des sociétés de conseil en investissement, des promoteurs et des investisseurs privés dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs. En se concentrant à la fois sur les actifs à locataire unique et à locataires multiples, M. Kerley a réalisé des ventes sur les marchés du commerce de détail, de l'industrie et des bureaux. Il continue de se concentrer sur les besoins de ses clients, en particulier les délais, la discrétion et l'atténuation des risques, tout en maximisant les rendements.
M. Kerley a rejoint Newmark Grubb Zimmer après avoir occupé le poste de vice-président chez Colliers International, une société basée à Saint-Louis. Avant Colliers International, M. Kerley était courtier chez Cushman & Wakefield. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 en tant qu'associé à la vente et à la location au sein du groupe Sansone.
AFFILIATIONS PROFESSIONNELLES :
- Association nationale des courtiers et agents immobiliers®
- Association des agents immobiliers du Missouri®
- Association des agents immobiliers de Saint-Louis®
- Courtier immobilier agréé du Missouri
AFFILIATIONS PERSONNELLES :
- Lecteurs volontaires et prêts
M. Kerley a obtenu un baccalauréat ès arts en sciences politiques de l'université Denison.
Jay Kerley est le directeur général des immeubles de placement de Newmark Grubb Zimmer. Basé au bureau de la société à Clayton, dans le Missouri, M. Kerley se spécialise dans la représentation des acheteurs et des vendeurs sur le marché des immeubles de placement.
M. Kerley a travaillé avec des FPI publiques et privées, des fonds de pension, des sociétés de conseil en investissement, des promoteurs et des investisseurs privés dans le cadre de l'acquisition et de la disposition d'actifs. En se concentrant à la fois sur les actifs à locataire unique et à locataires multiples, M. Kerley a réalisé des ventes sur les marchés du commerce de détail, de l'industrie et des bureaux. Il continue de se concentrer sur les besoins de ses clients, en particulier les délais, la discrétion et l'atténuation des risques, tout en maximisant les rendements.
M. Kerley a rejoint Newmark Grubb Zimmer après avoir occupé le poste de vice-président chez Colliers International, une société basée à Saint-Louis. Avant Colliers International, M. Kerley était courtier chez Cushman & Wakefield. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 en tant qu'associé à la vente et à la location au sein du groupe Sansone.
AFFILIATIONS PROFESSIONNELLES :
- Association nationale des courtiers et agents immobiliers®
- Association des agents immobiliers du Missouri®
- Association des agents immobiliers de Saint-Louis®
- Courtier immobilier agréé du Missouri
AFFILIATIONS PERSONNELLES :
- Lecteurs volontaires et prêts
M. Kerley a obtenu un baccalauréat ès arts en sciences politiques de l'université Denison.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
1 sur 24
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
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