Connect Centre | 10308 103 St NW
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Connect Centre 10308 103 St NW Local commercial 10 570 m² 100 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Edmonton, AB T5J 0Y9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique densification opportunity
- Unrivalled Connectivity and Pedestrian Traffic
- Centrally located in a high-growth node
- Prime Centre-Ice location in ICE district
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Connect Centre is a rare opportunity for investors to acquire a 113,776 square foot grocery-anchored retail podium. Featuring an incomparable tenancy profile, strong local and national tenants include: Loblaws, CIBC, National Bank, Edmonton Oilers, Real Canadian Liquorstore, and The Canadian Brewhouse. The Property features a diverse cash flow profile secured by strong covenant tenants that average a weighted lease term of 12 years, with contractual rental escalations. Loblaws accounts for 18% of revenues, while CIBC and National Bank represent each 29% and 11%, assuring a future owner of secure and long-term income security backed by investment grade tenants. The balance of the tenancy profile includes the corporately owned The Canadian Brewhouse (27%), Edmonton Oilers (12%), and Plantlife Cannabis (3%).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
10 570 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
5 Étoiles
Année de construction
2022
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
AED - Arena and Entertainment Zone
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Cory Wosnack -
Reed Newnham -
James Robertson -
Mark Sinnett -
Jacob McIntyre -
Avison Young
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