10307 100th Ave
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10307 100th Ave Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9 540 724 € (909,42 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente propriété d'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À la recherche d'une excellente propriété commerciale avec un excellent rendement. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à Legacy Jewelers, le bail expirant en juin 2025, le loyer actuel est de 4 400$, qui passe à 4 500$ le 1er juillet 2024. Le deuxième étage est actuellement loué au centre de bien-être de Fort Saskatchewan pour la société des jeunes pour 2 800$ par mois. Ce bail prend fin le 31 janvier 2026. Le propriétaire paie actuellement 10 500$ pour les services publics. Le toit a été fait il y a 11 ans, la chaudière a 8 ans, tous les échangeurs de chaleur et les climatiseurs ont 2 ans. Investissement potentiel ou opportunité propriétaire-utilisateur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
540 724 €
Prix par m²
909,42 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
37 851 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Stationnement
8 places (13,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m sur 100th Avenue
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Re/max Real Estate
10307 100th Ave
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