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Wawa - Hagerstown MD 10304 Sharpsburg Pike Local commercial 550 m² À vendre Hagerstown, MD 21740 2 923 109 € (5 319,37 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled 10% Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized,Hard Corner Intersection | Off I-70 (70,300 VPD) |Directly Adjacent To Walmart Supercenter (2.1M+ Annual Visits) |Wawa - Strong Earnings Re
- Absolute NNN | Leasehold Interest | No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Affluent 1-Mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, Wawa, Inc., is a nationally recognized convenience store and fuel operator with 1,100+ locations and investment-grade credit (Fitch: BBB)
• Brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years throughout the primary term, starting in lease year 6 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.15-acre parcel
• Brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 10% rental increases every 5 years throughout the primary term, starting in lease year 6 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 2.15-acre parcel
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 923 109 €
Prix par m²
5 319,37 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
175 368 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
HI - Highway Interchange
Stationnement
60 places (109,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-000343 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 390 827 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-000343
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
390 827 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Wawa - Hagerstown MD | 10304 Sharpsburg Pike
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