Walgreens 10300 Central Ave SE Local commercial 1 534 m² À vendre Albuquerque, NM 87123 5 583 881 € (3 640,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

Le propriétaire envisagera de construire un bâtiment adapté, de subdiviser un bâtiment pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec une allocation d'achèvement négociée pour les locataires, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu triple net (NNN) absolu de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 habitants dans une zone commerciale en pleine croissance de 8 miles. À moins de 1,5 km de l'autoroute I-40 (60 306 voitures par jour). À côté de Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. À moins d'un pâté de maisons de détaillants à grande surface bien connus, à savoir Costco et Home Depot. À proximité d'autres grandes surfaces tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mile. Plus de 60 483 employés de jour dans un rayon de 5 miles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du port international d'Albuquerque, le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers par an.