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Leo Crossing 10300-10368 Leo Rd Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Fort Wayne, IN 46825
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accès depuis Mayhew Road, Old Leo Road et Leo Road (State Road 1)
- Centre commercial très fréquenté avec un trafic routier et piétonnier quotidien élevé.
- Plus de 500 000 véhicules circulent chaque jour
- Leo Crossing a reçu plus de 800 000 visiteurs au cours des 12 derniers mois
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite G | 102 m² | Négociable | 139,24 € /m²/an 11,60 € /m²/mois 14 230 € /an 1 186 € /mois | Triple net (NNN) |
10376 Leo Rd - 1er étage – Bureau Suite G
Leo Crossing is an exceptional leasing opportunity in the highly sought after Dupont/Leo retail corridor. This property's prime position at the intersection of Tonkel and Dupont/ Leo (SR 1) offers unparalleled visibility with high vehicle and foot traf?c. Situated along a main retail corridor, this space is perfectly positioned to attract traf?c from Fort Wayne, Leo, Cedarville, and Grabill. With excellent access from Mayhew Road, Old Leo Road, and Leo Road (State Road 1), this property is poised for retail success. Don't miss the chance to establish your business in this highly coveted location!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Bail professionnel
- Large windows with abundant light
- Newly renovated in exceptional condition
- High daily foot traffic and vehicle traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 949
- International
- Big Eyed Fish Express North
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 379
- International
- Dupont Bar & Grill
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Joannas Family Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- One Main Financial
- -
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 949 | International |
| Big Eyed Fish Express North | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 379 | International |
| Dupont Bar & Grill | Bar à cocktails | 1 | - |
| Joannas Family Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| One Main Financial | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Façade | 284,38 m le Leo Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 671 m² |
| Stationnement | 272 places | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 272 places |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 284,38 m le Leo Road |
| Surface commerciale utile | 4 671 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Leo Crossing est une opportunité de location exceptionnelle dans le très recherché corridor commercial Dupont/Leo. La position privilégiée de cette propriété à l'intersection de Tonkel et Dupont/Leo (SR 1) offre une visibilité inégalée avec une circulation automobile et piétonnière élevée. c. Situé le long d'un corridor commercial principal, cet espace est-il parfaitement positionné pour attirer du trafic ? c de Fort Wayne, Leo, Cedarville et Grabill. Bénéficiant d'un excellent accès depuis Mayhew Road, Old Leo Road et Leo Road (State Road 1), cet établissement est sur le point de connaître du succès commercial. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans cet endroit très convoité !
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Leo Crossing | 10300-10368 Leo Rd
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