100% Occupied | Trane Anchored | ±63,726 SF | 1030 London Dr
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100% Occupied | Trane Anchored | ±63,726 SF 1030 London Dr Local d'activités 5 920 m² 100 % Loué À vendre Birmingham, AL 35211 9 937 278 € (1 678,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- WALT 3.4 years | 5 Existing dock-high doors | 2 Ramped drive-in doors
- Built in 2003 | New roof as of May 2025
- Average rent $14.64 per SF | Average CAM $1.99 per SF
- ±16,429 SF warehouse | ±47,297 SF office
- Clear span 20 FT | Punch-outs for more dock-highs
- Annual escalations Trane 3% and Canon 2.5%
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire a fully-occupied three tenant flex property with long term stable tenants. Trane Supply is the anchor tenant in ±35,160 SF. The other tenants are the U.S. Mine Safety and Health Administration situated in ±20,554 SF and Canon in ±4,294 SF. Trane and Canon pay CAM, utilities and janitorial. Mine and Safety is a typical GSA full-service lease. Trane has expressed interest in taking Canon’s space and extending their lease.
The facility is well-located in the Lakeshore Crossing Business Park just off Lakeshore Parkway/Hwy 149. The property is only 3 miles from I-65 and 14 miles from the Birmingham Shuttlesworth International Airport.
The facility is well-located in the Lakeshore Crossing Business Park just off Lakeshore Parkway/Hwy 149. The property is only 3 miles from I-65 and 14 miles from the Birmingham Shuttlesworth International Airport.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 937 278 € | Surface du lot | 2,57 ha |
| Prix par m² | 1 678,50 € | Surface utile brute | 5 920 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Année de construction/rénovation | 2003/2019 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1-C - Light Industrial – Contingency district | ||
| Prix | 9 937 278 € |
| Prix par m² | 1 678,50 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,57 ha |
| Surface utile brute | 5 920 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2019 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1-C - Light Industrial – Contingency district |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 38 543 € | Évaluation totale | 853 043 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
38 543 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
853 043 €
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