Votre e-mail a été envoyé.
Building 2 1030 Highway 96 Local commercial | 125–1 059 m² | À louer | Warner Robins, GA 31088
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located on Highway 94 in front of Rigby’s Entertainment Center
- Approximately 190’ of road frontage on Hwy 96
- Excellent high traffic location and visibility
- 73 total parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 – 1 059 m² | 3-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 319 645 € /an 26 637 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 059 m² | Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Min. Divisible | 125 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 059 m² |
| Min. Divisible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 059 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Now pre-leasing, this exciting new shopping center at 1030 Highway 96 offers a premier retail opportunity in one of Warner Robins’ fastest-growing commercial corridors. Situated on ±1.55 acres directly in front of Rigby’s Entertainment Center, the ±11,400 SF development features flexible suite sizes from ±1,350 SF to ±11,400 SF, accommodating a wide range of retail, restaurant, and service users. Lease rates are $32/SF, NNN for interior spaces and $34/SF, NNN for endcaps, providing competitive positioning in a high-demand market. Designed for strong tenant performance, the center includes 73 total parking spaces (6.4 per 1,000 SF) and approximately 190 feet of prime road frontage along Highway 96, delivering exceptional visibility and accessibility. With an estimated 18,000 vehicles per day (GDOT 2024), this high-traffic location ensures consistent exposure to both local residents and destination visitors. Scheduled for completion in Fall 2026, this “coming soon” development offers tenants the opportunity to secure space in advance and establish a presence in a thriving Houston County retail hub. Surrounded by established commercial growth and positioned in a vibrant entertainment and dining corridor, 1030 Highway 96, Building 2 presents an outstanding opportunity for businesses seeking visibility, convenience, and long-term growth in Middle Georgia.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 2 | 1030 Highway 96
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.