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1030 Federal Rd Immeuble residentiel 19 lots 7 550 112 € (397 374 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Brookfield, CT 06804
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Informations principales sur l'investissement
- 17 - One Bedrooms, 2 - Two bedrooms
- Fully Leased
- 15 New Units to Be Built
Résumé analytique
Tower Realty Corp. is pleased to present The Newbury Apartments at 1030 Federal Road in Brookfield, Connecticut. The property consists of two buildings totaling approximately 15,804 square feet and 20 residential units, all of which were completely renovated in 2024. The unit mix includes 17 one-bedroom and 3 two-bedroom apartments, featuring spacious layouts with new flooring, fresh paint, granite countertops, stainless steel appliances, and updated lighting throughout. The parking lot was recently paved and striped, and the property offers ample on-site parking for residents. A major value-add component of the offering is the approved development of 15 additional one-bedroom apartments, along with plans for a pool, pool house, and fitness area. The expansion provides a significant opportunity to increase rental income and overall property value, positioning the asset as a strong long-term investment. Ideally located along Federal Road (Route 7), the property sits near the Four Corners area of
Brookfield and the New Milford line, surrounded by a wide range of retail, restaurants, and daily amenities, including the recently developed food emporium and retail corridor. This prime location provides convenient access to major shopping destinations and regional roadways.
Brookfield and the New Milford line, surrounded by a wide range of retail, restaurants, and daily amenities, including the recently developed food emporium and retail corridor. This prime location provides convenient access to major shopping destinations and regional roadways.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 550 112 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 397 374 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,81 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 1 468 m² |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1994/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | IL80N | ||
| Prix | 7 550 112 € |
| Prix par lot | 397 374 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 468 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2024 |
| Zonage | IL80N |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BROO-000004C-000000-000010 | Évaluation des aménagements | 818 950 € |
| Évaluation du terrain | 556 586 € | Évaluation totale | 1 375 536 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BROO-000004C-000000-000010
Évaluation du terrain
556 586 €
Évaluation des aménagements
818 950 €
Évaluation totale
1 375 536 €
(203) 482-5792
x101
Contacts
-
Thomas Consalvo -
Michael Dimyan -
Mick Consalvo -
Joe Dimyan -
Tower Realty Corporation
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1030 Federal Rd
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