Corner of E Jefferson Blvd and S Eddy St 1030 E Jefferson Blvd Bureau 3 355 m² À vendre South Bend, IN 46617 2 200 318 € (655,85 €/m²)

Réduit récemment ! Excellente opportunité dans l'ancien bâtiment de l'American National University situé dans le quartier animé et en pleine croissance d'East Race, au centre-ville de South Bend. Bénéficiant d'une visibilité optimale à l'angle du boulevard E Jefferson (10 000 voitures par jour) et de la rue S Eddy (21 300 voitures par jour, INDOT Traffic Counts), ce bâtiment compte plus de 36 000 pieds carrés répartis sur 3 étages et un sous-sol aménagé avec ascenseur. L'établissement donne accès au boulevard E Jefferson, à la rue S Eddy et à la rue S Frances (l'accès à la rue S Frances nécessite un numéro d'identification de colis distinct). Le propriétaire a récemment rénové le bâtiment avec des améliorations d'une valeur à 6 chiffres, y compris, mais sans s'y limiter, l'ascenseur, les toilettes, les revêtements de sol, les services publics, les améliorations extérieures du bâtiment et le parking. L'établissement bénéficie également d'une proximité fantastique, juste en bas de la route du magnifique parc Howard, à 400 mètres du centre-ville de S Michigan St, à 2,4 km de l'université de Notre-Dame, à 5 km de la route à péage de l'Indiana sur l'IN-933, à 5,6 km du corridor commercial Main St/Grape Rd à Mishawaka, à 6 km de la rocade américaine 20 et à 7 km de l'aéroport international de South Bend.
La répartition des étages du bâtiment est la suivante :
Sous-sol : grande salle mécanique avec accès extérieur, 5 grandes salles de classe, 1 petite salle de classe, 1 bureau, toilettes, kitchenette, petite zone d'étude/pause, 2 salles électriques et 2 salles de rangement.
1er étage : Grand espace de réception avec entrées des deux côtés du bâtiment avec vestibules. 4 grandes salles de classe, 18 bureaux, toilettes, toilettes ADA, zone de travail/étude générale, 3 salles de stockage et une salle de conciergerie.
2e étage : 5 grandes salles de classe, un salon pour étudiants, une bibliothèque, 3 bureaux, une zone de réunion/pause, des toilettes, une salle de stockage et une salle électrique.
3e étage : 6 grandes salles de classe, 2 grandes salles de laboratoire avec des toilettes entre les deux, des toilettes, un bureau, une salle de rangement, un placard de conciergerie et un accès au toit.
La propriété est zonée NC : Neighborhood Commercial. REMARQUE : La propriété est exonérée d'impôts en raison de la propriété de l'université.