McMinnville Quadplex | 103 White St
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McMinnville Quadplex 103 White St Immeuble residentiel 4 lots 346 598 € (86 650 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % McMinnville, TN 37110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Minutes from Downtown McMinnville
- New improvements including interiors updates, some new appliances, and keyed front entry
- Spacious 2/1 Units in a practical flat-style layout
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
103 White Street offers a clean, well-maintained four-unit property in the heart of McMinnville, TN. Built in 1976, each of the four 2-bedroom, 1-bath units spans approximately 1,000 square feet and features a practical flat-style layout.
Recent improvements include new flooring, fresh paint, new countertops, updated appliances, a new HVAC split system in one unit, and refreshed trim and doors throughout most rooms. The building also features a secure keyed front entry and individually metered electric service, with water on a master meter.
Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, this fully occupied property provides immediate function and long-term potential in a growing Middle Tennessee market.
Recent improvements include new flooring, fresh paint, new countertops, updated appliances, a new HVAC split system in one unit, and refreshed trim and doors throughout most rooms. The building also features a secure keyed front entry and individually metered electric service, with water on a master meter.
Whether you're expanding your portfolio or entering the multifamily space, this fully occupied property provides immediate function and long-term potential in a growing Middle Tennessee market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 576 €
|
96,73 €
|
| Autres revenus |
1 881 €
|
4,97 €
|
| Perte due à la vacance |
1 829 €
|
4,84 €
|
| Revenu brut effectif |
36 628 €
|
96,87 €
|
| Taxes |
2 855 €
|
7,55 €
|
| Frais d’exploitation |
8 318 €
|
22,00 €
|
| Total des frais |
11 173 €
|
29,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 455 €
|
67,32 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 576 € |
| Annuel par m² | 96,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 881 € |
| Annuel par m² | 4,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 829 € |
| Annuel par m² | 4,84 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 628 € |
| Annuel par m² | 96,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 855 € |
| Annuel par m² | 7,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 318 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 173 € |
| Annuel par m² | 29,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 455 € |
| Annuel par m² | 67,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 346 598 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 86 650 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 346 598 € |
| Prix par lot | 86 650 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 378 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | C2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Chambres individuelles fermant à clé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 696,68 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 058P-E-001.00 | Évaluation totale | 70 191 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 856 € (2024) | Impôts annuels | 2 855 € (7,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 334 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
058P-E-001.00
Évaluation du terrain
2 856 € (2024)
Évaluation des aménagements
67 334 € (2024)
Évaluation totale
70 191 € (2024)
Impôts annuels
2 855 € (7,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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McMinnville Quadplex | 103 White St
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