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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 103 Warren St Local commercial 190 m² À vendre La Porte, IN 46350 2 723 309 € (14 299,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease with Increases | Absolute NNN Leased | Franchisee Guaranteed | Established Brand | Brand New Build
- Direct Residential Consumer Base | Growing Home Market |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Pine Lake Avenue | Centralized Location | Strong Retail & Industrial Trade Area | New Microsoft Data Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
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• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 723 309 €
Prix par m²
14 299,24 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
183 817 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
B-2 - General Commercial
Stationnement
11 places (57,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valvoline
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valvoline | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-06-35-102-005.000-043 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 12 259 € | Évaluation totale | 12 259 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-06-35-102-005.000-043
Évaluation du terrain
12 259 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
12 259 €
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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 103 Warren St
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