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Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 103 Warren St Local commercial 190 m² À vendre La Porte, IN 46350 2 760 321 € (14 493,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease with Increases | Absolute NNN Leased | Franchisee Guaranteed | Established Brand | Brand New Build
- Direct Residential Consumer Base | Growing Home Market |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Pine Lake Avenue | Centralized Location | Strong Retail & Industrial Trade Area | New Microsoft Data Center
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities
• Valvoline is a leading worldwide supplier of premium branded lubricants and automotive services, known for quick oil changes and high-performance oils
• The property recently opened in August 2025 and features a state-of-the-art design using the highest-quality materials
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 760 321 €
Prix par m²
14 493,58 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
186 315 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
B-2 - General Commercial
Stationnement
11 places (57,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Warren St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 46-06-35-102-005.000-043 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 23 988 € | Évaluation totale | 23 988 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
46-06-35-102-005.000-043
Évaluation du terrain
23 988 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 988 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 103 Warren St
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