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Circle K 103 W Jourdan St Local commercial 569 m² À vendre Newton, IL 62448 2 021 470 € (3 550,16 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities.
- Circle K exercised a renewal option early in 2016 extending their lease until 2031.
- Circle K, Inc. holds a strong, investment-grade credit rating of BBB+ (S&P).
- Tenant is responsible for all expenses at the property (Real Estate Taxes, Insurance, Roof, Structure and Parking Lot).
- The lease is backed by Circle K, Inc., a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, Inc-publicly-traded Canadian multi-national operator of gas stations.
Résumé analytique
The Property features an absolute triple-net (NNN) lease structure, which ensures the tenant is responsible for all property expenses, including real estate taxes, insurance, roof, structure, and the parking lot, leaving the landlord with zero management and maintenance responsibilities.
The lease is corporately guaranteed by Circle K, Inc., a subsidiary of Alimentation Couche-Tard, which maintains an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P. With the current lease term running through June 30, 2031, the asset provides over five years of firm term remaining, supported by three additional five-year renewal options that include 7.50% rent increases at each interval.
The offering highlights significant potential tax advantages through bonus and accelerated depreciation. Under the One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), qualifying assets such as gas stations may allow investors to deduct 100% of eligible property costs in the first year of service, potentially offering substantial federal income tax savings (Consult Professional Tax Advisor).
Steven Weinstock | Marcus & Millichap Illinois Broker of Record | One Mid-America Plaza Suite 200, Oakbrook Terrace, IL 60181 | Phone: 630-570-2200 | Steven.Weinstock@marcusmillichap.com | License: 471.011175
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Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 569 m²
- 212,21 €
- Triple net
- Juin 2031
Le succès de Circle K dans le secteur de la vente au détail de proximité remonte à plusieurs années. Leurs racines remontent à 1951, lorsque Fred Hervey a acheté trois magasins d'alimentation Kay's à El Paso, au Texas. Personne ne se doutait que ces magasins seraient le point de départ de Circle K. Leur mission est de faciliter un peu la vie de leurs clients au quotidien. Circle K fait partie de communautés en Amérique du Nord, en Europe, en Asie et au Moyen-Orient, les aidant à devenir l'une des principales entreprises de vente au détail de produits de proximité et de carburant au monde. La société mère de Circle K, Alimentation Couche-Tard (« Couche-Tard »), est un chef de file de l'industrie canadienne des magasins de proximité.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 569 m² | 212,21 € | Triple net | Juin 2031 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 90-12-01-131-015 | Évaluation des aménagements | 184 103 € |
| Évaluation du terrain | 26 593 € | Évaluation totale | 210 696 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Jordan Klink -
Jeremie Johnson -
Nathan Whalen -
Steven Weinstock -
Marcus & Millichap
Présenté par
Circle K | 103 W Jourdan St
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