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Downtown Bryan Standalone Retail Building 103 W 32nd St Local commercial 91 m² À vendre Bryan, TX 77803 308 566 € (3 382,26 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupé à 100 % par une organisation à but non lucratif établie (Hope Pregnancy Center) - Pro Life Outreach
Quartier dynamique de Kyle, avec la construction d'un nouveau MF et de maisons de ville juste à côté
Bâtiment récemment construit en 2021. Le locataire actuel est en place depuis 2023.

NNN Lease avec augmentation de loyer de 3 % en 2026
Zone d'opportunité - Terrain adjacent également à vendre pour réaliser le projet Projet Opportunity Zone

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble d'investissement à locataire unique situé au centre-ville de Bryan, au Texas. Situé dans la zone d'opportunités. De nouveaux appartements et d'autres nouvelles maisons de ville viennent d'être achevés juste à côté.
Un terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de bâtiment de 2 600 pieds carrés et être éligible à un projet de zone d'opportunité.
Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout est neuf sauf la dalle). Corridor zoné du centre-ville.

Plat

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

91 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

308 566 €

Prix par m²

3 382,26 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,05 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial - Mid Town Cor - Mid Town Corridor permet une variété d'utilisations, y compris le bureau, le commerce de détail, le bar, le restaurant, le salon et de nombreuses autres utilisations.

Stationnement

8 places (87,69 places par 1 000 m² loué)

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