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103 Rue Edouard Vaillant Local commercial | 154 m² | 470 000 € | À vendre | 95870 Bezons
Informations principales sur l'investissement
- Accès PMR et conformité ERP
- Parkings sous-sol disponibles pour clients ou personnel
- Cloisonnement léger permettant aménagement flexible
Résumé analytique
Le commerce est situé dans un immeuble sur un axe commerçant de Bezons, en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. La typologie du bâtiment permet une exploitation commerciale immédiate, avec une vitrine offrant visibilité et attractivité. Le local intègre les services nécessaires à l’activité commerciale ou de services, notamment une cuisine, un espace de stockage et des sanitaires adaptés. L’immeuble est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage et climatisation réversible. Les espaces sont modulables grâce à un cloisonnement léger, permettant une adaptation rapide à différents types d’activité. Les parkings en sous-sol renforcent la praticité pour les clients et les salariés. L’ensemble constitue un commerce opérationnel, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 180 m² | Surface type par étage | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,03 ha |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 60 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 Lot disponible
| Surface du lot | 154 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 470 000 € | Frais d’agence | 33 840 € |
| Prix par m² | 3 053,13 € | Taxe foncière | 27,80 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 154 m² |
| Prix | 470 000 € |
| Prix par m² | 3 053,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 33 840 € |
| Taxe foncière | 27,80 € /m²/an |
Description
À vendre à Bezons (95870), local commercial en pied d’immeuble situé sur rue passante, d’une surface totale de 154 m² au rez-de-chaussée (193,93 m² en loi Carrez), disponible immédiatement. Le local est vendu libre de toute occupation et a précédemment accueilli un centre de radiologie, offrant un cloisonnement léger, une cuisine et trois sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. La façade vitrée assure une visibilité optimale sur l’axe commerçant.
Le bien est équipé de la climatisation réversible, d’une connexion internet fibre et de sols en PVC. Le local bénéficie d’un état d’usage correct, permettant une exploitation immédiate pour un commerce ou une activité de service. Un emplacement de parking et un box situés en sous-sol sont proposés en sus, offrant des facilités supplémentaires pour le personnel ou la clientèle. La taxe foncière annuelle est de 4 280 €, avec des charges de copropriété de 3 000 € HT.
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Présenté par
103 Rue Edouard Vaillant
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