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103 N Hayworth Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 844 597 € (406 371 €/Lot) Taux de capitalisation 4,92 % Los Angeles, CA 90048

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great Beverly Grove Adjacent building
  • Five out of the 7 units have been updated
  • Building has gone through extensive renovations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

103 N Hayworth has undergone significant redevelopment, with extensive repairs and improvements to the building's exterior and common areas. The property is now fully stabilized, offering enhanced functionality and aesthetic appeal. Five of the seven units have been completely gutted and thoughtfully remodeled with modern design and premium finishes. Improvements include but are not limited to upgraded electrical and plumbing systems, new flooring, drywall, and Samsung appliances. Each renovated unit features custom kitchen cabinetry with granite countertops, contemporary lighting, spacious open floor plans, in-unit laundry areas, and beautifully tiled custom bathrooms. New windows and custom blinds have also been installed to complement the fresh interior enhancements. The building exterior has been repainted and fitted with metallic gate doors, a security camera system. Four units have received new electrical panels. Additional amenities include a dedicated laundry room and a landscaped backyard highlighted by a charming gazebo with table and chairs ideal for outdoor relaxation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 161 777 € 289,89 €
Autres revenus 3 152 € 5,65 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 164 929 € 295,54 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 25 012 € 44,82 €
Total des frais 25 012 € 44,82 €
Résultat net d’exploitation 139 917 € 250,72 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 161 777 €
Annuel par m² 289,89 €
Autres revenus
Annuel 3 152 €
Annuel par m² 5,65 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 164 929 €
Annuel par m² 295,54 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 25 012 €
Annuel par m² 44,82 €
Total des frais
Annuel 25 012 €
Annuel par m² 44,82 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 139 917 €
Annuel par m² 250,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 844 597 €
Prix par lot 406 371 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,92 %
Multiplicateur du loyer brut 17.2
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 558 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1958/2020
Ratio de stationnement 0,15/1 000 m²
Zonage R3 - Multiple Dwelling Zone

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Planchers en bois

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1.5 4 - 79
2+1 2 - -
2+2 1 - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5511-002-014
Évaluation du terrain
1 915 039 € (2025)
Évaluation des aménagements
593 661 € (2025)
Évaluation totale
2 508 700 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36504195

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 103 N Hayworth Ave, Los Angeles, CA 90048

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