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103 N Garfield Ave Local commercial 1 043 m² 100 % Loué À vendre Alhambra, CA 91801 4 380 126 € (4 200,58 €/m²)
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Résumé analytique
103 N Garfield Ave presents a rare opportunity to acquire a fully occupied medical and professional office building in the heart of Alhambra's Central Business District. The +/- 11,224 square-foot property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and a prime location within one of the San Gabriel Valley's most active commercial corridors. Surrounded by a vibrant mix of highly regarded restaurants and situated directly across from a major movie theater, the property enjoys consistent daytime and evening activity that supports strong tenant demand.
Currently 100% occupied, the asset provides stable in-place income with significant upside through the repositioning of below-market rents and improved expense recoveries under its modified gross lease structure. With an in-place NOI of approximately $180,000 and projected NOI exceeding $275,000, the property offers a compelling value-add opportunity for investors seeking dependable cash flow and meaningful income growth in a highly desirable market.
Currently 100% occupied, the asset provides stable in-place income with significant upside through the repositioning of below-market rents and improved expense recoveries under its modified gross lease structure. With an in-place NOI of approximately $180,000 and projected NOI exceeding $275,000, the property offers a compelling value-add opportunity for investors seeking dependable cash flow and meaningful income growth in a highly desirable market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 043 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
4 380 126 €
Prix par m²
4 200,58 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Alhambra CBD - Quartier central des affaires. Commerce général. Cabinets médicaux avec potentiel de vente au détail.
AUCUNE CONSOMMATION DE CANNABIS.
Stationnement
20 places (19,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur North Garfield Avenue
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5337-019-021 | Évaluation des aménagements | 1 328 852 € |
| Évaluation du terrain | 1 465 646 € | Évaluation totale | 2 794 499 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5337-019-021
Évaluation du terrain
1 465 646 €
Évaluation des aménagements
1 328 852 €
Évaluation totale
2 794 499 €
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Présenté par
103 N Garfield Ave
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