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103 North Division Stree 103 N Division St Immeuble residentiel 16 lots 385 449 € (24 091 €/Lot) Taux de capitalisation 17,68 % Pontiac, IL 61764
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Résumé analytique
CASH COW!!!
2 quads and a 8 unit, total of 16 units. ONLY $27.5K PER UNIT!!! An hour and a half from Chicago O'Hare Airport! Clean neighborhood, block away from the river and park. TONS OF POTENTIAL!!! Units rent for $600 and $700 each. Will generate a 17.68%+ NET RETURN!!! $175K IN VALUE ADD!!! Beautiful community. Units comp for $50k+ per door.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 577 €
|
690,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 577 €
|
690,90 €
|
| Taxes |
6 940 €
|
44,57 €
|
| Frais d’exploitation |
26 842 €
|
172,39 €
|
| Total des frais |
33 781 €
|
216,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 796 €
|
473,95 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 577 € |
| Annuel par m² | 690,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 577 € |
| Annuel par m² | 690,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 940 € |
| Annuel par m² | 44,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 842 € |
| Annuel par m² | 172,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 781 € |
| Annuel par m² | 216,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 796 € |
| Annuel par m² | 473,95 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 525,73 € | - |
| 2+1 | 6 | 613,35 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-15-22-336-010 | Évaluation totale | 22 363 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 840 € (2025) | Impôts annuels | 6 940 € (8,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 522 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-15-22-336-010
Évaluation du terrain
3 840 € (2025)
Évaluation des aménagements
18 522 € (2025)
Évaluation totale
22 363 € (2025)
Impôts annuels
6 940 € (8,18 €/m²)
Année d’imposition
2026
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103 North Division Stree | 103 N Division St
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