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103 North Division Stree 103 N Division St Immeuble residentiel 16 lots 378 279 € (23 642 €/Lot) Taux de capitalisation 17,68 % Pontiac, IL 61764

103 N Division St, Pontiac, IL 61764

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Résumé analytique

CASH COW!!!
2 quads and a 8 unit, total of 16 units. ONLY $27.5K PER UNIT!!! An hour and a half from Chicago O'Hare Airport! Clean neighborhood, block away from the river and park. TONS OF POTENTIAL!!! Units rent for $600 and $700 each. Will generate a 17.68%+ NET RETURN!!! $175K IN VALUE ADD!!! Beautiful community. Units comp for $50k+ per door.
Do not miss out, awesome opportunity.

Pièces jointes

Property Flyer 103 North Division Street, Pontiac, IL

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 105 254 € 425,60 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 105 254 € 425,60 €
Taxes 6 790 € 27,46 €
Frais d’exploitation 26 262 € 106,19 €
Total des frais 33 052 € 133,65 €
Résultat net d’exploitation 72 202 € 291,95 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 105 254 €
Annuel par m² 425,60 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 105 254 €
Annuel par m² 425,60 €
Taxes
Annuel 6 790 €
Annuel par m² 27,46 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 262 €
Annuel par m² 106,19 €
Total des frais
Annuel 33 052 €
Annuel par m² 133,65 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 72 202 €
Annuel par m² 291,95 €

Informations sur l’immeuble

Prix 378 279 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 23 642 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 247 m²
Taux de capitalisation 17,68 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 16 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1900
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
 Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R1 - Residential
Prix 378 279 €
Prix par lot 23 642 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 17,68 %
Nb de lots 16
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 247 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R1 - Residential

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 10 515,95 € -
2+1 6 601,94 € -
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 15-15-22-336-010 Évaluation totale 21 947 € (2025)
Évaluation du terrain 3 769 € (2025) Impôts annuels 6 790 € (27,46 €/m²)
Évaluation des aménagements 18 178 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
15-15-22-336-010
Évaluation du terrain
3 769 € (2025)
Évaluation des aménagements
18 178 € (2025)
Évaluation totale
21 947 € (2025)
Impôts annuels
6 790 € (27,46 €/m²)
Année d’imposition
2026
(754) 251-0201

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Contact

  • Eli Ahmadov
    Eli Ahmadov

  • ID de l’annonce: 41420953

  • Date de mise sur le marché: 24/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 103 N Division St, Pontiac, IL 61764

Ce Immeuble residentiel situé à 103 N Division St, Pontiac, IL 61764 est actuellement disponible à la vente. Contactez LOYD Realty pour plus d’informations.

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Building Photo
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103 North Division Stree | 103 N Division St
(754) 251-0201 x

103 North Division Stree | 103 N Division St

Eli Ahmadov
(754) 251-0201

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