103 N. Clarady
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103 N. Clarady Local commercial 799 m² 4 % Loué À vendre Wanette, OK 74878 696 680 € (871,98 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three Phase Power
- Multiple Buildings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Motivated Seller! Building #1 10,006 SQFT commercial grow facility in Wanette, OK. The building was constructed in 1904 and completely rebuilt in 2019 by a licensed contractor specializing in grow facilities. The building features seven 500 SQFT Flower/Veg rooms with independent controls, rolling tables, and high-quality HVAC. There is also a 4,000 SQFT Flower/Veg room, central feed system, compressed air piping (CO2-ready), and a central vacuum system. The facility has 1,200 amp 3-phase 120/208V power, fiberoptic internet, a walk-in vault, a loading dock, and a dumbwaiter. A whole-building generator is on-site (wiring needed). Generator can be purchased with sale for an additional cost. The town is grow-friendly, and the state fire marshal’s COO approval is in progress. Non Hazardous Processing and Dispensary License. No grow license is currently attached, but options are options of a donor license available for transfer. Selling as-is.
Building #2 The second building was constructed for expansion and is 9600 square feet. There are 3 large Grow rooms with 28 lights and 20 tons of AC each. The building has 3 phase 1200 amp 277/480 service with stepdown transformer for 120/277 requirements. Hardline Fiber service is available. New water and sewer lines are currently installed.
Building #2 The second building was constructed for expansion and is 9600 square feet. There are 3 large Grow rooms with 28 lights and 20 tons of AC each. The building has 3 phase 1200 amp 277/480 service with stepdown transformer for 120/277 requirements. Hardline Fiber service is available. New water and sewer lines are currently installed.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
799 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
696 680 €
Prix par m²
871,98 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,72
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
5 places (6,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Clarady
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 564000032021000000 | Évaluation des aménagements | 737 € |
| Évaluation du terrain | 145 € | Évaluation totale | 882 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
564000032021000000
Évaluation du terrain
145 €
Évaluation des aménagements
737 €
Évaluation totale
882 €
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