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103 N. Clarady Industriel/Logistique 799 m² 4 % Loué À vendre Wanette, OK 74878 681 040 € (852,40 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Three Phase Power
Fully-Built Out as a Growing Facility

Multiple Buildings
Donor License Available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Motivated Seller! Building #1 10,006 SQFT commercial grow facility in Wanette, OK. The building was constructed in 1904 and completely rebuilt in 2019 by a licensed contractor specializing in grow facilities. The building features seven 500 SQFT Flower/Veg rooms with independent controls, rolling tables, and high-quality HVAC. There is also a 4,000 SQFT Flower/Veg room, central feed system, compressed air piping (CO2-ready), and a central vacuum system. The facility has 1,200 amp 3-phase 120/208V power, fiberoptic internet, a walk-in vault, a loading dock, and a dumbwaiter. A whole-building generator is on-site (wiring needed). Generator can be purchased with sale for an additional cost. The town is grow-friendly, and the state fire marshal’s COO approval is in progress. Non Hazardous Processing and Dispensary License. No grow license is currently attached, but options are options of a donor license available for transfer. Selling as-is.
Building #2 The second building was constructed for expansion and is 9600 square feet. There are 3 large Grow rooms with 28 lights and 20 tons of AC each. The building has 3 phase 1200 amp 277/480 service with stepdown transformer for 120/277 requirements. Hardline Fiber service is available. New water and sewer lines are currently installed.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	681 040 €	Surface utile brute	799 m²
Prix par m²	852,40 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1909
Condition de vente	Construction sur mesure	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., manufacture Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,05 ha

Prix	681 040 €
Prix par m²	852,40 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de bien	Industriel/Logistique Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., manufacture Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	799 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1909
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.