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Catalina Cottages 103 N Catalina Ave Immeuble residentiel 10 lots 3 023 930 € (302 393 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One 2-bedroom, 1-bath unit • Two single units, with two newly added ADUs • 5 one bedroom
- The South Lake District has experienced significant rental demand growth over the past 24 months, driven by a surge in employment.
- Gated and secure property • Proximity to South Lake District and nearby Metro Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting Catalina Cottages, a ten-unit multifamily property located just steps from Pasadena’s South Lake District. The unit mix consists of one 2-bedroom, 1-bath unit and nine single units, including two recently added ADUs. The property has undergone recent renovations, including the addition of two ADUs. Several units have been updated, and two units remain with value-add potential. The gated property offers secured access and is located near public transportation, including a nearby Metro station. The South Lake District has seen increased rental demand in recent years, supported by local employment growth. This asset provides in-place income with potential for additional upside through renovation and rent increases. This is an opportunity to acquire a stabilized multifamily property in a high-demand Pasadena neighborhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 023 930 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 302 393 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM48, Pasadena | ||
| Prix | 3 023 930 € |
| Prix par lot | 302 393 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RM48, Pasadena |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 663 € | 35 - 46 |
| 2+1 | 1 | 2 588 € | 60 |
| Studios | 2 | 1 512 € | 35 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5738-003-016 | Évaluation des aménagements | 565 258 € |
| Évaluation du terrain | 1 179 672 € | Évaluation totale | 1 744 930 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5738-003-016
Évaluation du terrain
1 179 672 €
Évaluation des aménagements
565 258 €
Évaluation totale
1 744 930 €
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Catalina Cottages | 103 N Catalina Ave
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