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101 East Lincolnway 103 Lincolnway Bureaux/Local commercial | 508 m² | À louer | Valparaiso, IN 46383
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié en face du palais de justice
- Parking privé attenant
- Trafic piétonnier et automobile important
- Bâtiment historique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 508 m² | 4,27 mètres | Négociable | 155,78 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 79 162 € /an 6 597 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
This 1st floor corner space offers a large customizable layout for restaurant or office. High ceilings along with 10' windows for natural light make it a unique and captivating space. Entrances on both Lincolnway and Franklin. Private lot for parking immediately behind the building. A Tenant Improvement Allowance is available for build out of the space with adjustment in lease rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Hauts plafonds et grandes fenêtres
- Design d'espace ouvert
- Emplacement de premier plan
- Trafic piétonnier et automobile important
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 508 m² | Surface commerciale utile | 2 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 172 m² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un espace commercial de premier ordre à louer au 101 East Lincolnway, Valparaiso, IN. Cet établissement très prisé bénéficie d'un emplacement idéal pour les entreprises en quête de commodité et de visibilité. Bénéficiant d'intérieurs spacieux avec des aménagements personnalisables, cet espace polyvalent offre suffisamment d'espace pour les commerces de détail, les bureaux ou les restaurants. Avec ses multiples grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et son extérieur historique en calcaire, cette propriété présente une image captivante. Le parking privé pratique situé juste derrière la propriété et la facilité d'accès en font une option attrayante pour les clients et les employés. Une allocation d'amélioration locative pour la construction est disponible avec ajustement du taux de location. Cet établissement est situé dans le cadre dynamique du centre-ville de Valparaiso, dans l'Indiana, parfaitement situé pour un mélange harmonieux de travail et de loisirs. Situé à quelques pas du palais de justice de la ville, ce qui ajoute à son attrait en tant que lieu privilégié. Construit en 1927, ce bâtiment d'angle constituerait un emplacement de choix pour un restaurant ou une entreprise, conformément à l'attrait esthétique du centre-ville historique de Valparaiso. Dans les environs immédiats de l'établissement, vous trouverez de nombreux restaurants proposant des pizzas, des sushis, du café et des cocktails. À proximité de cet établissement, vous trouverez le Central Park Plaza, qui accueille un calendrier d'événements très animé, notamment des concerts et des festivals. La célèbre université de Valparaiso ajoute à l'attrait culturel de la région, tandis que de nombreux magasins et lieux de divertissement sont facilement accessibles. Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et de mise à jour. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un espace commercial de premier plan, adaptable et bien aménagé.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
101 East Lincolnway | 103 Lincolnway
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