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103 Indian Rocks Rd S Local commercial 1 346 m² À vendre Belleair Bluffs, FL 33770 7 185 004 € (5 337,39 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé à 5 minutes de la plage de Belleair, juste à côté d'une épicerie Publix
- Absolute NNN loué à Walgreens - Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé à un emplacement « A », à une intersection signalée avec un AADT combiné de 28 500 voitures par jour
- 2003 Conçu sur mesure
- Garantie d'entreprise, locataire depuis 2003
- 78 029 résidents, 99 658$ de revenu HH moyen dans un rayon de 3 miles
Résumé analytique
RIPCO Real Estate a le plaisir de proposer à la vente le 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique de 14 490 pieds carrés, actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride.
L'actif est situé à une intersection signalisée entre West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent quotidiennement par cette succursale (AADT), avec un revenu moyen des ménages de 99 658 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
Walgreens est sur le site depuis vingt (20) ans et il lui reste actuellement 4 ans, avec des options d'annulation uniques à compter du 31 août 2028 et renouvelées tous les 5 ans. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire.
L'actif est situé à une intersection signalisée entre West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent quotidiennement par cette succursale (AADT), avec un revenu moyen des ménages de 99 658 dollars dans un rayon de 5 miles autour de la propriété.
Walgreens est sur le site depuis vingt (20) ans et il lui reste actuellement 4 ans, avec des options d'annulation uniques à compter du 31 août 2028 et renouvelées tous les 5 ans. La propriété offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité de propriétaire.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
7 185 004 €
Prix par m²
5 337,39 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
431 100 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CG - Commerce général
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 558 303 € | |
| Évaluation du terrain | 995 878 € | Évaluation totale | 2 554 181 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
995 878 €
Évaluation des aménagements
1 558 303 €
Évaluation totale
2 554 181 €
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Présenté par
103 Indian Rocks Rd S
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