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101-105 Havemeyer St, Brooklyn, NY 11211 103 Havemeyer St Immeuble residentiel 36 lots 20 363 463 € (565 652 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Brooklyn, NY 11211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!!
- The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, High 10' Ceilings, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, 3 Commercial Units, High 10’ Ceilings, 6 Parking Spaces, 11 Stabilized Apartments, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Oil: $18,000 Ann.
Electric: $1,200 Ann. (Common Area Only)
Property Super: $12,000 Ann.
Insurance: $12,289 Ann.
Water & Sewer: $38,000 Ann.
Taxes: $240,350 Ann.
Total Expenses: $321,839 Ann.
Current Gross Income: $1,400,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $1,078,161 Ann.
Expenses:
Oil: $18,000 Ann.
Electric: $1,200 Ann. (Common Area Only)
Property Super: $12,000 Ann.
Insurance: $12,289 Ann.
Water & Sewer: $38,000 Ann.
Taxes: $240,350 Ann.
Total Expenses: $321,839 Ann.
Current Gross Income: $1,400,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $1,078,161 Ann.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 218 952 €
|
554,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 218 952 €
|
554,20 €
|
| Taxes |
209 268 €
|
95,14 €
|
| Frais d’exploitation |
70 951 €
|
32,26 €
|
| Total des frais |
280 219 €
|
127,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
938 733 €
|
426,80 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 218 952 € |
| Annuel par m² | 554,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 218 952 € |
| Annuel par m² | 554,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 209 268 € |
| Annuel par m² | 95,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 951 € |
| Annuel par m² | 32,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 280 219 € |
| Annuel par m² | 127,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 938 733 € |
| Annuel par m² | 426,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 33 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02384-0003 | Évaluation totale | 2 149 056 € |
| Évaluation du terrain | 96 384 € | Impôts annuels | 209 268 € (95,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 052 672 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02384-0003
Évaluation du terrain
96 384 €
Évaluation des aménagements
2 052 672 €
Évaluation totale
2 149 056 €
Impôts annuels
209 268 € (95,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
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