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101-105 Havemeyer St, Brooklyn, NY 11211 103 Havemeyer St Immeuble residentiel 36 lots 20 180 803 € (560 578 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Brooklyn, NY 11211
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!!
- The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, High 10' Ceilings, +++!!!
- Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 31,500 Sqft. 36 Unit Corner Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A/MX-8 Zoning, 21 Free Market Apartments, Restaurant, 3 Commercial Units, High 10’ Ceilings, 6 Parking Spaces, 11 Stabilized Apartments, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 1 Block Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 154 Feet Of Wrap-Around Frontage On Havemeyer Street & Hope Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Oil: $18,000 Ann.
Electric: $1,200 Ann. (Common Area Only)
Property Super: $12,000 Ann.
Insurance: $12,289 Ann.
Water & Sewer: $38,000 Ann.
Taxes: $240,350 Ann.
Total Expenses: $321,839 Ann.
Current Gross Income: $1,400,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $1,078,161 Ann.
Expenses:
Oil: $18,000 Ann.
Electric: $1,200 Ann. (Common Area Only)
Property Super: $12,000 Ann.
Insurance: $12,289 Ann.
Water & Sewer: $38,000 Ann.
Taxes: $240,350 Ann.
Total Expenses: $321,839 Ann.
Current Gross Income: $1,400,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $1,078,161 Ann.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 208 018 €
|
549,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 208 018 €
|
549,23 €
|
| Taxes |
207 391 €
|
94,29 €
|
| Frais d’exploitation |
70 314 €
|
31,97 €
|
| Total des frais |
277 705 €
|
126,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
930 313 €
|
422,97 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 208 018 € |
| Annuel par m² | 549,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 208 018 € |
| Annuel par m² | 549,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 207 391 € |
| Annuel par m² | 94,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 314 € |
| Annuel par m² | 31,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 277 705 € |
| Annuel par m² | 126,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 930 313 € |
| Annuel par m² | 422,97 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 33 | - | 56 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02384-0003 | Évaluation totale | 2 129 779 € |
| Évaluation du terrain | 95 520 € | Impôts annuels | 207 391 € (94,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 034 259 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02384-0003
Évaluation du terrain
95 520 €
Évaluation des aménagements
2 034 259 €
Évaluation totale
2 129 779 €
Impôts annuels
207 391 € (94,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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101-105 Havemeyer St, Brooklyn, NY 11211 | 103 Havemeyer St
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