Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
103 Grattan St 103 Grattan St Immeuble residentiel 6 lots 1 828 428 € (304 738 €/Lot) Taux de capitalisation 6,91 % Brooklyn, NY 11237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well stabilized asset
- Long term established ownership
- Great natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Bushwick investment opportunity! 103 Grattan Street is a well-maintained, 3-story, 6-unit multifamily building offering investors stable cash flow with meaningful upside potential.
• Total Units: 6 residential
• Configuration: 4 rent-stabilized apartments + 2 free market units
• Current Gross Rental Income (as of 6/30/25): $13,199.47/month | $158,393.64/year
Apartment Breakdown:
• Apt 1L (Super Unit): $899.99 | Lease expires 9/30/25
• Apt 1R: $1,952.00 | Lease expires 6/30/27
• Apt 2L (Free Market): $3,500.00 | Lease expires 5/31/26
• Apt 2R: $1,812.92 | Lease expires 1/31/26
• Apt 3L: $1,834.56 | Lease expires 5/31/27
• Apt 3R (Free Market): $3,200.00 | Lease expires 1/31/26
Expenses (Monthly):
• Water/Sewer: $433.54
• Fuel: $409.83
• Utilities: $83.17
• Repairs/Maintenance: $253.00
Total Monthly Expenses: $1,179.54
This building combines reliable, long-term rent-stabilized tenants with two free market units that provide strong immediate income and future growth potential. The property is ideally located in the heart of Bushwick, just steps from neighborhood dining, nightlife, art spaces, and transportation.
Offering Price: $2,100,000
• Total Units: 6 residential
• Configuration: 4 rent-stabilized apartments + 2 free market units
• Current Gross Rental Income (as of 6/30/25): $13,199.47/month | $158,393.64/year
Apartment Breakdown:
• Apt 1L (Super Unit): $899.99 | Lease expires 9/30/25
• Apt 1R: $1,952.00 | Lease expires 6/30/27
• Apt 2L (Free Market): $3,500.00 | Lease expires 5/31/26
• Apt 2R: $1,812.92 | Lease expires 1/31/26
• Apt 3L: $1,834.56 | Lease expires 5/31/27
• Apt 3R (Free Market): $3,200.00 | Lease expires 1/31/26
Expenses (Monthly):
• Water/Sewer: $433.54
• Fuel: $409.83
• Utilities: $83.17
• Repairs/Maintenance: $253.00
Total Monthly Expenses: $1,179.54
This building combines reliable, long-term rent-stabilized tenants with two free market units that provide strong immediate income and future growth potential. The property is ideally located in the heart of Bushwick, just steps from neighborhood dining, nightlife, art spaces, and transportation.
Offering Price: $2,100,000
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 828 428 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 304 738 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | M1-1 - La propriété est idéalement située au cœur de Bushwick, à quelques pas des restaurants du quartier, de la vie nocturne, des espaces artistiques et des transports. | ||
| Prix | 1 828 428 € |
| Prix par lot | 304 738 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1-1 - La propriété est idéalement située au cœur de Bushwick, à quelques pas des restaurants du quartier, de la vie nocturne, des espaces artistiques et des transports. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 93 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03004-0036 | Évaluation totale | 549 312 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 485 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 543 827 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03004-0036
Évaluation du terrain
5 485 € (2025)
Évaluation des aménagements
543 827 € (2025)
Évaluation totale
549 312 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Berkshire Hathaway NY Properties
103 Grattan St | 103 Grattan St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.