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103 E Main Ave Local commercial | 307 m² | À louer | Round Rock, TX 78664
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | Négociable | 449,32 € /m²/an 37,44 € /m²/mois 137 752 € /an 11 479 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PREMIUM SUBLEASE: Turnkey 3,300 SF Restaurant & Bar Location: Main Street Corridor – Vibrant Downtown Round Rock, TX PLEASE DO NOT DISTURB CURRENT OPPERATION, PLEASE CONTACT FOR SHOWING Skip the 12-month build-out delays and sky-high construction costs. This beautifully finished, fully equipped, and fully furnished restaurant space is available for immediate sublease. Featuring a premium infrastructure with two full-service operational bars, this asset is perfectly positioned for an upscale hospitality concept in one of the fastest-growing markets in Texas. Space & Asset Breakdown Total Footprint: 3,300 Sq. Ft. (Optimized front-of-house flow and commercial kitchen line). Front Bar: High-volume, masterfully crafted cocktail and spirit station anchoring the main dining area. Patio Bar: Fully operational outdoor bar serving a high-capacity, climate-flexible dining patio. Condition: Walk-in ready. Sale includes all upscale Furniture, Fixtures, and Equipment (FF&E). Financials & Lease Structure Monthly Rent: ~$13,100 / month (Fully inclusive of base rent, Triple Nets [NNN], and Common Area Maintenance [CAM] fees). Key Fee: $350,000 (Includes all premium FF&E, leasehold improvements, and established location rights). Partnership Route Available: The current leaseholder will consider reducing the Key Fee significantly or waiving upfront capital for an elite operator bringing the right concept under a joint venture/equity structure.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 103 E Main Ave, Round Rock, TX 78664
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fire In The Hole
- Restaurant
- 1
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- Omega Pizza Co Inc
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fire In The Hole | Restaurant | 1 | - |
| Omega Pizza Co Inc | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
Target & Preferred Concepts The demographics and local demand of Downtown Round Rock heavily favor the following menu styles: Upscale Steakhouse / Fine Dining (Capturing the high-income corporate and evening crowd). Modern / High-End Indian Cuisine (Targeting a massive, rapidly expanding local demographic). Mediterranean / Vibrant Tapas Lounge (Perfectly utilizing the dual indoor-outdoor bar infrastructure).
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Old Town Social LLC
103 E Main Ave
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